Как разорвать отношения с фирмой-подрядчиком и не платить за недоделанные работы?

Посоветуйте, пожалуйста, что делать. Наняли фирму делать ремонт в новостройке, ремонт должны были закончить изначально 2 марта, потом перенесли сроки на 20 марта, на настоящий момент работ осталось реально на 7 дней (даже согласно их документам), они называют срок 20 апреля, рабочие на объекте по секрету сказали нам, что им просто дано распоряжение ничего не делать. Т.е. получается такая ситуация - в нашей квартире в настоящий момент живет бригада рабочих, которая ничего не делает, фирму это устраивает (я так понимаю в связи с кризисом нет заказов и некуда переселить рабочих) и они похоже собираются закончить наш ремонт тогда, когда им это будет удобно. Разговаривали в т.ч. с их ген. директором, они нас вежливо (а иногда и не очень) посылают... Как разорвать с ними отношения таким образом, чтобы зафиксировать недоделки и соответственно не платить за не сделанные работы. Еще есть следующие сложности 1. В договоре нет пункта разрыв отношений 2. В договоре за задержку сроков только предусмотрены копеешные пенни 3. В договоре написано, что если мы им что-то не оплатили, то они работы приостанавливают и этом случае срок окончания работ переносится на неопределенный срок. А они выполнили нам доп. работы, за которые мы должны им денег и они специально не встречаются с нами, чтобы эти деньги забрать, т.е. получается что как будто бы по договору они правы... 4. Рабочие не дадут показаний в нашу пользу (это не в их интересах). Заранее спасибо.