Вопросы, связанные с указанием права собственности на долю квартиры в договоре дарения

Составляю договор дарения доли в квартире в простой письменной форме. Возник вопрос можно ли в договоре указать, Одаряемая приобретает право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... с момента подписания настоящего договора. И будет ли это иметь юридическую силу? Или право в любом случае возникает только с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу...