Досудебная претензия на возмещение ущерба - Как решить ситуацию с затопленными соседями и защитить себя от повторных инцидентов?

Question

Хотелось бы получить консультацию грамотного специалиста.
Ситуация такая: мы живем на 5-м этаже. ТСЖ производили опрессовку (не знаю какой мощности), но впервые за 8 лет вылетел кусок батареи и нас затопило. Соответственно затопило соседей под нами. ТСЖ составили акт, сеяли батарею и закрутили краны. У соседей в квартире ремонта не было долго (больше 8 лет точно). Мы договорились с ними решить все мирно: натянули им потолок и на этом успокоились. Трубы мы больше не трогали.
Через недели три снова проводили опрессовку и снова нас затопило и соседей под нами. Когда пришли ТСЖ и посмотрели краны-оказалось сто они не до конца закручены (мы их не касались, т.к. я в этом слабо разбираюсь, и понимающих людей рядом не оказалось). 
Спустя недели 3 я получаю письмо с досудебной претензией, в которой говорится о том, что если я в срок 10-20 дней не переведу на счёт 120 тыс. рублей, на меня подадут в суд за нанесенный ущерб. 
Подскажите как быть в данной ситуации?
И где гарантия что если даже я сейчас полностью возьму ответственность и вину за все произошедшее и выплату им компенсацию, в следующий раз это не повториться снова? Я же не могу всю жизнь делать им ремонт за свой счет.)

Огрызкова Наталья Игоревна · Accepted Answer

Алена, добрый вечер!

В данной ситуации, необходимо обратить особое внимание на содержание Акта о залитии перед его подписанием. 
Из Вашего рассказа следует, что виновником причиненного ущерба выступает ТСЖ, а значит, обязанность по возмещению расходов лежит на ТСЖ.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Досудебная претензия на возмещение ущерба - Как решить ситуацию с затопленными соседями и защитить себя от повторных инцидентов?

Похожие вопросы

Соседи планируют подать в суд на ЖКО после прорыва батареи и затопления их имущества

Неудачная замена батареи - соседи требуют компенсацию за затопление. Как найти ответственного?

Что делать при затоплении квартиры из-за прорыва крана на батарее и перекрытии отопления аварийкой? Нужны советы.

Затопление соседей из-за прокладки отопительной системы на последнем этаже - соседи требуют возмещение

Прорвало батарею и затопило соседей - кто должен быть ответственным за ущерб?

Порыв батареи привел к наводнению соседей - грозит ли нам суд?

Какая ответственность управляющей компании при прорыве батареи и затоплении квартир?

Некачественный ремонт батареи привел к повреждению пола - кто несет ответственность?

Возникший прорыв батареи в квартире оставил пострадавших соседей - ситуация и действия по урегулированию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59