Затопление соседей из-за прокладки отопительной системы на последнем этаже - соседи требуют возмещение, а госжилинспекция называет переустройство самовольным - что делать?

Добрый день.

Замена радиаторов отопления в жилых помещениях не является переустройством:

"Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

(ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ)

Если Вы установили новые радиаторы на прежнем месте, то внесения изменений в технический паспорт жилого помещения НЕ требуется. В спорных случаях получается техническое заключение о том, что переустройство в квартире отсутствует.

Однако радиаторы отопления, установленные в принадлежащем Вам ЖП - Ваша собственность, Вы несёте бремя по содержанию своего имущества в надлежащем (исправном) состоянии. В судебном споре презюмироваться будет наличие Вашей вины.

Отсутствие вины (в гражданско-правовом смысле) обязаны будете доказать. Т.е. доказывать должны будете исправное состояние своих радиаторов отопления, что (как Вы понимаете) сделать будет затруднительно.

Вину обслуживающей организации в неоповещении о начале опрессовки трудно будет доказать. Сошлются на оповещение жильцов МКД размещением объявлений у подъездов, что является в подобных случаях обычаем.