Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Администрация города отказывается признавать право собственности на многоквартирный дом - что дальше?

Вопрос №7597191 из г. Москва
опубликован 04.08.2015, 22:24

Застройщик взял в аренду землю под строительство многоквартирного дома у муниципалитета, построил дом не получив предварительно разрешение на строительство, все квартиры проданы. Администрация города и суд города не желают признавать право собственности. Со слов застройщика они требуют большую взятку, не смотря на то что дом построен по всем нормам. Аренда земли скоро заканчивается. Если аренда земли закончится до того как люди получат права собственности, то имеет ли право администрация города не продлить аренду и снести дома, другими словами будет ли это означать конец?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

В отсутствие разрешения на строитель строительство дом является самовольной постройкой.

Его судьба - снос.

Защитить его можно только в судебном порядке, признав право собственности.

Если суд откажет - это будет означать конец.

04.08.2015, 22:30

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Да, в силу ст.450 ГКРФ имеют полное право.

04.08.2015, 22:30

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36075 отзывов

Да, администрация имеет право не продлить аренду. Дома, как построенные самовольно, будут снесены по решению суда.

04.08.2015, 22:30

Спросить юриста

Артём

Автор вопроса

0 отзывов

То есть в случаи не продления аренды земли, всё равно возможно обжаловать решение городского суда в вышестоящий суд и получить право собственности?

04.08.2015, 22:50

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Продление аренды не имеет особого значения.

Факт самовольной постройки уже состоялся. И собственник земельного участка в любое время сможет поставить вопрос о сносе. Аренда земли сама по себе ситуация не исправит. Но она пока может дать возможность лицу, создавшему объект признать право собственности. Поэтому не стоит ждать судьбы аренда и решать вопрос пока она не закончилась.

04.08.2015, 23:01

Спросить юриста