Покупка квартиры на стадии строительства в Подмосковье - безопасность оформления, проверка застройщика и главные моменты
Вопрос №759730
из г. Москва
опубликован 29.03.2009, 19:23
опубликован 29.03.2009, 19:23
Я хочу купить квартиру на стадии строительства в Подмосковье. Условия такие: сначала единовременный взнос (четверть стоимости), потом доплачиваем до половины. Как только 50% выплачено, можно вселяться. И оставшуюся половину выплачивать в течении пяти лет (с небольшими процентами). Право собственности оформляется при условии 70% стоимости.
Ездила на строительство: вроде бы все строится, нас даже водили в одну квартиру уже отстроенного дома (один готов, второй на подходе, еще три в разной стадии). Но дело в том, что застройщик - физическое лицо. Он купил землю, а мы у него выкупаем квартиры. Поэтому компания оформляет не договор долевого участия, а предварительный договор. И в собственности у нас будут только метры, а не земля.
Мне хотелось бы узнать, насколько безопасно такое оформление? И как можно проверить застройщика? И вообще, на что главным образом обращать внимание?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга! Вам должно быть известно, что по долевке существует множество различных юридических рисков. Ну, а если брать в оборот предварительный договор - то в будущем могут возникнуть риски с заключением основного договора.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
29.03.2009, 22:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как проверить подлинность документов застройщика и его право на работу по 214-ФЗ при покупке квартиры на условиях
Оформление права собственности на земельный участок в новостройке при долевом строительстве
Срыв договора на долевое участие в строительстве - возможны ли проценты при разрыве до внесения второго платежа?
Опека разрешила продажу квартиры несовершеннолетнего собственника и покупку новой при условии единовременной купли-продажи
Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства
Основные вопросы и юридические сложности при покупке таунхауса на стадии строительства
Права собственности и налоги - Что происходит при покупке квартиры на арендованной земле?
Дольщики из числа участников долевого строительства могут повлиять на застройщика - в чем суть влияния и возможные действия
Выбор между возвратом первого взноса и вступлением в реестр получателей жилья - анализ договора долевого участия и договора с ЖСК
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут