Раздел долевой собственности - как будут делиться места общего пользования при выделе жилых помещений?

Здравствуйте, Оксана, выделить свою долю в натуре соседке невозможно. Это ведь одна квартира. В судебном порядке участник долевой собственности может потребовать компенсации при невозможности выдела своей доли в натуре. Ст.252 ГК РФ регулирует вопросы раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли:

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поэтому Ваша соседка может подать в суд и потребовать выдела своей доли. Но поскольку выделить в натуре ее долю невозможно, суд может присудить выплату денежной компенсации. Места общего пользования делятся пропорционально доли, находящейся в собственности.

Оксана!

Выдел участнику общей собственности на .... жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. ( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8,

ред. от 06.02.2007)

Т.е если построить второй вход (кухню, санузел и др.) нереально - то суд только по просьбе истца вправе определить порядок пользования квартирой.

Удачи.

АБ