Можно ли разделить лицевые счета между бывшими супругами, если квартира приватизирована и собственник - один из супругов?
опубликован 31.03.2009, 06:23
Можно ли разделить лицевые счета между бывшими супругами, если:
квартира приватизирована в 1992 году, собственником квартиры являюсь - я, с 2003 года в разводе с супругом, с этого же момента совместно не проживаем, материально бывший супруг не помогает, оплата за коммунальные платежи производится только мною.
Разделить в порядке раздела совместно нажитого имущества квартиру, полученную Вами в собственность в порядке приватизации, муж не вправе. Если на момент приватизации муж не был зарегистрирован в квартире, предъявите к нему иск по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ " о прекращении его права пользования и снятии с регистрационного учета".
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов
его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений части
4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если
иное не установлено соглашением между собственником и данным
бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4
настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет
обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого
соглашения.
Никакого "раздела лицевых счетов" в квартире, являющейся собственностью, быть вообще не может. А сейчас закон запрещает делить лицевые счета и в муниципальных квартирах.
Если же у Вас квартира ЖСК, то никакой приватизации не было. Тогда задайте на сайте уточняющий вопрос (там совсем другие правовые основания возникновения собственности).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
если бывший супруг имет 1/2 долю тоже в собственности он должен оплачивать свою часть.
можете обртится в суд о принудительном взыскании.
Квартира в общей собственности (совместной или долевой) если она была приобретена или приватизирована в браке, а не до него.
Приватизированные кваритры делят в натуре, а не делят лицевые счита как в неприватизированных квартирах, хотя наверное, можно при желании и разделить лицевой счёт.
И последнее - можете написать заявление в ЖЭК чтобы сделали обследование и тогда коммунальные услуги должны браться за фактически проживающих, а не по прописке (регистрации)
Рассматривалось ли дело по разделу совместно нажитого имущества? Если да, то Ваш супруг должен быть собвтсенником 1/2 доли квартиры. Если нет, то он имеет право пользования квартирой (постоянное проживаие). Выселить его не возможно, если он отказывался от участия в приватизации. Если он был зарегистрирован после ее совершения, то Вы можете обратиться с иском в суд о его выселении.
Вы тажеможете предъявить иск в суд и взыскать 1/2 часть оплаты коммунальных платежей со своего бывшего супруга но не более, чем за последние 3 года.
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разделить лицевые счета после развода с бывшим супругом при наличии долга за коммунальные услуги?
Имею ли я право приватизировать на свое имя оставшуюся после смерти мужа квартиру?
Необходимость признания квартиры коммунальной с момента развода для программы расселения
Возможно ли перераспределение квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка после развода?\nКак разделить
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Разделение счетов за услуги ЖКХ между собственником и прописанным бывшим супругом - возможно ли?
Разделение долга и ипотечных платежей после развода - возможность и потенциальные правовые основания
Спор о разделе совместно нажитого имущества - Как решить проблему с продажей квартиры после развода?
Спор о разделе комнат - Бывший супруг скрыл от инвалида 3 группы письмо суда. Можно ли оспорить решение и каковы перспективы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут