Советы по заключению договора аренды квартиры в РФ - что нужно знать новичкам

Вопрос №7611928 из г. Уральск
опубликован 06.08.2015, 09:00

В скором времени планируем начать снимать квартиру в РФ, на что нам обратить внимание при заключении договора? Просто в первый раз, не хотелось бы попасть в ловушку и т.д.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

ОБратите внимание на наличие свидетельства о праве собственности на квартиру; если будете заключать аренду не непосредственно с собственником - то убедитесь в наличии нотариальной доверенности на право распоряжения недвижимым имуществом.

06.08.2015, 09:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 227. Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами

Сметанина Елена Николаевна

Юрист из города Барнаул, стаж 25 лет

4.8 355 отзывов

Кроме этого согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если арендодатель не выступает в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то исчисление и уплата налога производятся ООО как налоговым агентом, путем перечисления налога в соответствующий бюджет, при этом плата за аренду уменьшается на 13 % (НДФЛ).

Если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем индивидуальный предприниматель, то согласно п.п.1 п. 1 ст. 227 НК РФ он должен самостоятельно исчислить и уплатить налоговые платежи в зависимость от избранной им системы налогообложения.

06.08.2015, 09:33

Спросить юриста