Право комитета по управлению муниципальным имуществом выставить на торги помещение в долгосрочной аренде - нужно ли предупредить арендатора?
Вопрос №761362
из г. Анапа
опубликован 31.03.2009, 23:13
опубликован 31.03.2009, 23:13
Скажите имеет ли право комитет по управлению муниципальным имуществом выставить на торги помещение находящееся в долгосрочной аренде (договор до 2015 года зарегистрирован в регистрационной палате, аренда платилась вовремя, нарушений и замечаний нет), если да-должен ли быть официально предупрежден арендатор (за сколько дней?)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Андрей! Общее правило - собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Это же правило действует и для муниципалоьного имущества.
В соответствии с п.1 ст. 617 гражданского кодекса российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Что касается уведомления, то собственник не обязан это делать. Новый собственник получит свидетельство о государственной регистрации права, где будет указано - "Обременения: аренда". После получения уведомления от нового собственника права и обязанности арендодателя переходят к нему - в том числе Вы перечислять арендную плату будете новому собственнику.
01.04.2009, 10:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 393
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
971
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
68
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8
7 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 863
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор аренды в регистрационной палате при преждевременном выселении арендатора?
На магазин-мунипальное помещение оформлена аренда до 2014 года, зарегистрирована в рег. палате.
Как выкупить арендованные помещения при споре о сроках заключения договора аренды
Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?
Необходимость регистрации одностороннего отказа от Договора аренды
Как быть и к чему быть готовым...
Нежилое помещение сдается в аренду, где договор аренды зарегистрирован в Рег. палате.
Могу ли я продавать арендованное помещение с преимущественным правом на выкуп?
Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут