Возможно ли удержание имущества арендатора при наличии долга по арендной плате?

Нет неправомерно

Надо изучать договор.

Здравствуйте, Григорий!

Вашу ситуацию, несомненно, можно с уверенностью вставлять в практикумы для обуяающихся юристов.

Как резонно упомянул уважаемый Артур Братиславович, ВАС в своем информационном письме 66 по договору аренды высказал позицию, согласно которой имущество арендатора, оставшееся в арендуемом помещении может быть удержано арендодателем в случае невыплаты арендной платы. Однако аргументация, которую высказал ВАС довольно дискуссионна, особенно важным и примечательным является то, что по мнению ВАС оставление имущества арендатора в арендуемом помещении по истечении срока договора аренды нужно рассматривать как передачу вещей во владение арендодателя.

Это, конечно, все чисто юридические вопросы и не хотелось бы Вам забивать ими голову. Смысл в том, что если сторонами договора аренды в описанной Вами ситуации являются юридические лица, то обращаться будет необходимо в арбитражные суды, которые вряд ли посмеют усомниться в авторитете ВАС, поэтому здесь действия арендодателя по удержанию будут признаны правомерными. Если же одной из сторон является физическое лицо, то дело будет подведомственно судам общей юрисдикции и в этом случае появляется шанс признания действия арендодателя неправомерными. Однако необходимо привлечение квалифицированного юриста, способного объяснить суду, почему же в данном случае нельзя применять нормы об удержании.

Так что надеюсь, что одной из сторон является гражданин и дело будет успешным. Удачи!