Возможно ли оформить договор купли-продажи долей в квартире заранее с родственницей, с условием выплаты денег при продаже ее другой собственности? Какие документы необходимо составить?
Вопрос №7623427
из г. Москва
опубликован 07.08.2015, 09:40
опубликован 07.08.2015, 09:40
Вопрос такой: можно ли заранее оформить договор купли-продажи долей в квартире другой собственнице (родственнику, но не хорошему) при условии, что деньги за доли будут выплачены мне при продаже другой ее собственности (в течение полугода-года)? Какие документы должны быть составлены?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такой договор на основании ст421 ГК РФ (свобода договора) можно составить Это будет ДК П с отсрочкой платежа Но тогда при регистрации придется делать обременени
07.08.2015, 09:43
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Предварительный договор купли-продажи и,возможно, договор задатка.
07.08.2015, 09:43
Вам следует оформить предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.
07.08.2015, 09:50
Как вы пишите Покупатель не сразу рассчитается,а поэтому до окончательного расчета доля будет в залоге у Продавца-это называется обременение.
У каждого нотариуса свои расценки Это нельзя оформить в виде займа
07.08.2015, 09:55
Обременения бываю разные.
В Вашем случае обременение означает, что до полной оплаты стоимости долей в квартире, объект недвижимости будет находиться в залоге у продавца (чтоб покупатель, не расплатившись, не смог перепродать или иным образом переоформить недвижимость)
Оформлять куплю-продажу в виде займа или чего-либо еще, не соответствующего реальной природе сделки, не рекомендую.
Это называется притворная сделка. И она будет ничтожна.
07.08.2015, 09:56
Не советую этого делать - можете без денег остаться
07.08.2015, 19:42
Чем отличается предварительный договор от обыкновенного?
07.08.2015, 09:53
По предварительному договору не производится переход права собственности. Он подтверждает только намерения сторон. Госрегистрации не подлежит.
Не рекомендую заключать договор купли-продажи с рассрочкой. Подумайте, как будете его расторгать в случае неисполнения.
Даже если вам мой ответ не нравится - воля ваша, но реальность именно такова, как я вам советую.
07.08.2015, 10:02
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 807
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 235
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
913
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
605
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление продажи 1 комнатной квартиры с долевой собственностью и доверенностью на родственника
Как сохранить свою долю при продаже квартиры - правильная формулировка в договоре купли-продажи.
Как правильно оформить возврат части ипотечного долга, полученного от продажи квартиры жены
У меня и брата по 1/2 доли в квартире хотим продать квартиру, можно ли продажу долей оформить в одном договоре
Оформление купли-продажи доли в квартире из наследства с несовершеннолетним собственником
Процедура оформления моей доли квартиры в качестве правоприемника - что делать?
Как восстановить документы о продаже квартиры?
Продажа квартиры с тремя долями на трех договорах - какие документы нужны?
Налоги при продаже комнаты - какие платить исходя из оформленного договора дарения? Возможно ли оформить куплю-продажу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут