Для подобной операции нужно ли приватизировать такую квартиру?

Вопрос №76249 из г. Москва
опубликован 18.02.2003, 12:46

Помогите пожалуйста разобраться со следующей ситуацией: У брата есть кооперативная квартира. Он уезжает на ПМЖ за рубеж и хочет её побыстрей продать. Для подобной операции нужно ли приватизировать такую квартиру? Можно ли совершить сначала сделку купли продажи (т.е. совершить все расчеты), а потом уже что-либо делать с приватизацией (по доверенности от него)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Ни один разумный человек не выплатит деньги (особенно в наши дни) за квартиру без оформления обязательств по договору купли-продажи. Продать же квартиру можно только в том случае, если она принадлежит продавцу на праве собственности. На данный момент квартира находится в собственности государства (возможно, города). Поэтому начать Вам в любом случае придется с приватизации. Если Ваш брат ограничен сроками, он может оформить доверенность на приватизацию и совершение сделки купли-продажи. С уважением,

19.02.2003, 07:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Уважаемый Игорь Петрович!

Если пай Вашим братом выплачен полностью, значит квартира уже принадлежит ему.

Поэтому, он может заключить договор в простой письменной форме (без удостоверения нотариусом), а при регистрации договора купли-продажи в Москомрегистрации одновременно может зарегистрировать и право собственности на квартиру. Т.е., наоборот, сначала право собственности на квартиру, а потом - сделку. Но это делается "одномоментно", подаются сразу два заявления с соответствующими приложениями.

19.02.2003, 00:57

Спросить юриста