Оспаривание наследства - как распутать клубок перестановок и доказать обман

В 2000 году умер дед и оставил по завещанию одному из сыновей квартиру в Татарстане. (Сыновей двое.) Сын наследник. Будучи больным алкоголизмом, оставил жене старшего брата доверенность на оформление наследства. В 2004 году умирает жена старшего брата, в 2008 году умирает старший брат. В 20 После сына наследника остается сын-внук деда, после старшего брата остаются два сына. Сын наследника будучи уверенным, что его отец все оставил своему родному брату, так как ему было сказано, что его отец оставил генеральную доверенность жене брата. В 2015 году двоюродные братья обратились с просьбой о том, чтобы тот отказался от наследства в их пользе за мизерную сумму денег. Кроме квартиры у деда, уже без всякого завещания, остался садовый участок и гараж. После раздумий сын наследника квартиры принял наследств после своего отца, так как тот был на момент смерти зарегистрирован с ним по одному адресу. И вот тут выяснилось, что доверенность не генеральная. Более того его попытались сделать недостойным наследником, по суду который состоялся 20 июля 2015 года. Квартира деда продана, квартира старшего брата тоже продана. Если сын наследника откажется от наследования части имущества он потеряет все. Вопрос: как выяснить на основании каких документов квартира ушла к другому хозяину. По словам двоюродных братьев им дали дарственную. Но все так запутанно и есть все основания предполагать, что нас просто обманули, оставив без ничего. Ведь нам ничего не известно о дарственной. А сам наследник был уверен в том, что он оставил генеральную доверенность. Если подавать в суд, то кому предъявлять иск? Как найти концы этой запутанной истории. Как доказать, что нас просто обворовали. Выписку из ЕГРП позволяющую узнать кому, когда и на основании каких документов была продана квартира в родном регионе не дают. Нужно ехать в Татарстан, а с эти большие трудности. Как распутать клубок перестановок, которые там осуществили, чтобы обмануть законного наследника на имущество.