Возможности отстоять права на недвижимость по договору дарения через суд и регулирование доли наследства по оценке БТИ

Ольга!

Уже указанное выше -

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 мая 2005 г. N 264

Дело N 44г-172/05

В этом решении - ссылаются на следующее:

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.!!!!!!!!!!!!!!! Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

1)...суд исходил из того, что договор дарения в нотариальном порядке оформлен надлежащим образом, подписан сторонами по сделке.

2)При оформлении договора дарения были соблюдены требования действующего законодательства - выражена согласованная воля двух сторон по сделке на безвозмездную передачу имущества от дарителя к одаряемой (ст. 154 ГК РФ).

3) не представлено суду доказательств, свидетельствующих о недействительности договора дарения.

4) Судом учтена, болезнь дарителя с августа 2002 и в ноябре 2002 года умер.

5) Доказательств о недобросовестности Одаряемого как стороны по сделке не имеется.

Дополнительно можно сослаться на:

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

2. Обязанности дарителя, !!!!!!!! обещавшего дарение !!!!!!!! , переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Удачи!

АБ

Мое же мнение такое

Поскольку при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя как наследодателя.

!!!!!!!! Статья 223. ГК

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает !!!!!!!!!!!!! с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации,..

АБ

Ольга! Срок для регистрации нотариального договора дарения законом не установлен.Одаряемому следует обратиться в суд с иском к наследникам о признании договора заключенным .Шансы довольно велики.Тогда квартира не является наследственным имуществом.Ни о каком расчете до

этого с наследниками речи быть не может.Или квартира одаряемого на праве собственности, либо включаетс яв наследственное имущество и одаряемый права на нее не имеет.