Как сохранить наследство - борьба за дом между единственной наследницей и незаконнорожденным сыном отца.

Необходимо составить договор дарения. Если Вы не можете это сделать сами, то обратитесь за его составлением в регистрационную службу или к юристу (адвокату), или к нотариусу. После подписания договор нужно зарегистрировать в регистрационной службе, которая регистрикует сделки с недвижимым имуществом ( в Москве это Федеральная регистрационная служба). Потребуются экспликацич, поэиажный план, копия финансового-лицевого счета, выписка из паспортного стола, документ, подтверждающий родство, правоустанавливающие документы на квартиру.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

В Вашем случае договор дарения, т. к. по договору дарения право собственности на квартиру переходит с момента государственной регистрации права. А по завещанию — только через шесть месяцев после смерти наследодателя. Кроме того, могут объявиться так называемые обязательные наследники, которые наследуют не менее половины от того наследства, которое им бы причиталось в случае отсутствия завещания.

О порядке оформления. У разных нотариусов тарифы могут отличаться, но в любом случае тариф невысокий, когда речь идет о сделках между родственниками.

И дополнительно. Независимо от того, вступите ли Вы в брак, квартира будет только Вашей собственностью (муж не будет иметь прав на эту квартиру).

Уважаемая Ната!

В дополнение к ранее сказанному коллегами уточняю, что для оформления договора дарения на дом отца у Вас нет необходимости обращаться к кому-либо кроме нотариуса. Вам вместе с отцом нужно пойти к любому нотариусу. У нотариуса есть типовая форма такого договора, в которую сам нотариус по Вашему с отцом желанию может включить дополнительные условия (если в этом будет необходимость).

Оформленный нотариусом и подписанный Вами и отцом договор дарения Вы вместе с отцом потом сдадите на регистрацию в УФРС (управление федеральной регистрационной службы) в Вашем городе, где затем и получите свидетельство о собственности на Ваше имя.

У нотариуса Вы сможете узнать точный перечень документов, необходимых для оформления договора дарения.

Когда пойдете к нотариусу возьмите с собой:

-паспорта;

-свидетельство о праве собственности на этот дом;

-документы, послужившие основанием для оформления этого дома в собственность отца (такие документы указаны в самом начале свидетельства о праве собственности);

-поскольку при дарении недвижимого имущества близкому родственнику (в Вашем случае дочери) применяется другое налогообложение, чем при дарении постороннему лицу, если Вы изменяли свою фамилию и у Вас с отцом разные фамилии, возьмите Ваше свидетельство о рождении и документ, послуживший основанием изменения фамилии(свидетельство о браке и т.п.), то есть документы, подтверждающие Ваше с отцом родство;

-выписки из домовой книги по месту Вашей и отца постоянной регистрации (у нас в городе нотариусы требуют такие выписки для установления точного места регистрации /прописки/ на момент заключения договора).

Нотариус Вам скажет, нужны будут еще какие-нибудь документы или для оформления договора дарения будет достаточно этих документов.

В УФРС также обычно имеются стенды, где указывается информация о документах, необходимых для регистрации права собственности по договору дарения.

Если Вам с отцом самим будет сложно собрать все необходимые документы для регистрации договора дарения в УФРС, тогда Вы можете обратиться за помощью к юристам в Вашем городе, которые помогут Вам за отдельную плату таких услуг.

С уважением, М.Юлина

Уважаемая Ната!

В предыдущем моем ответе Вам я не указала на то, что договор дарения также может быть оформлен в простой письменной форме, то есть без нотариального заверения. Однако в Вашем случае я бы не рекомендовала Вам такое оформление дарения дома, поскольку впоследствии такой договор дарения более легко может быть оспорен в судебном порядке,

например, по причине того, что договор был заключен отцом по принуждению или в состоянии невменяемости отца и т.п.

Поэтому Вам лучше заключить нотариально удостоверенный договор дарения, поскольку нотариус удостоверяет факт того, что договор подписан всеми сторонами добровольно, в здравом уме и без принуждения.

С уважением, М.Юлина