Как защититься от принудительного обмена муниципальной квартиры - советы для одинокой мамы с ребенком.

Добрый вечер, Людмила.

К сожалению, именно с муниципальным жильем принудительный обмен возможен.

Вам остается лишь противостоять этому любыми возможными способами.

Способ первый:

Итак, п. 3 ст.72 Жилищного кодекса РФ: " Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".

Итак, если Вы с мужем в разводе, то членами семьи не являетесь. Если он проживает в другой семье, то проживающими совместно Вы не являетесь. Таким образом, сразу 2 условия из п.2 ст.72 ЖК РФ, которая предусматривает принудительный обмен, не выполняются.

Вывод: если гр-н членом семьи не является, совместно не проживает, права требовать принудительного обмена не имеет.

Скажу честно, позиция не сильная (скорее слабая), но другого предложить, увы, не могу.

Способ второй:

Подобрать вариант, который бы не ухудшал Ваши настоящие жилищные условия достаточно сложно.

Поэтому возражайте против предлагаемых вариантов и обосновывайте свои возражения ( пример: не тот этаж, нет балкона, нет лифта, нет мусоропровода, удаленность от работы, поликлиники, детсада, удаленность от метро, маленькая кухня, сырость в квартире, соседи с вредными привычками, грязный подъезд, не освещенный подход к дому и пр.).

Способ третий:

Затягивайте процесс любыми возможными способами.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна