Переходит ли право пользования участком от умершего в 2006 г. к его сыну в порядке наследования?

Жилой дом с прилегающим к нему участком находится в дачном поселке Московской области. В доме проживают несколько совладельцев. Земельный участок, на котором стоит дом, находится в состоянии постоянного бессрочного пользования у государства, он не поделен (т.е. не было межевания) и имеет внутренние заборы, разделяющие участки совладельцев.

В одной доле с моей мамой был её брат (совместная собственность на долю). Брат матери умер в 2006 г.; вступил в наследство его сын. В 2006 г. сын умершего дарит свою долю чужому человеку.

П.1 ст. 266 ГК РФ: «Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству»

П. 3 ст. 20 ЗК РФ (утвержденный 25 октября 2001 года N 136-ФЗ): «Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется».

Вопросы:

1. Имеются ли противоречия между П.1 ст. 266 ГК РФ и П. 3 ст. 20 ЗК РФ?

2. Переходит ли право пользования участком от умершего в 2006 г. к его сыну в порядке наследования?

3. Переходит ли право пользования участком от дарителя (сын умершего) к одаренному в порядке договора дарения?;

С Уважением А.А. Титов

e-mail: tito-andre@yandex.ru тел: 8-926-350-3189