Сохранение права на постоянное пользование земельными участками в государственной или муниципальной собственности

Добрый вечер. Министерство экономического развития разъяснило п. 2 ст.3. Федерального закона N 137-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Абзац 1 п. 2 ст. 3 Федерального закона содержит указание на то,

что юридические лица обязаны переоформить право постоянного

(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды

земельных участков или приобрести земельные участки в собственность в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса

Российской Федерации. Религиозные организации по своему желанию вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право безвозмездного срочного пользования. Согласно п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки могут предоставляться только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.

Все остальные юридические лица с установленной Федеральным

законом даты могут обладать земельными участками на праве аренды либо собственности (с учетом установленных земельным законодательством ограничений оборота земли, а также ограничений на предоставление в собственность земельных участков иностранным юридическим лицам). Соответственно, те юридические лица, которым до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны в установленный названной статьей срок переоформить это право.

Данное правило не распространяется на случаи, если земельные

участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

- садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим

объединениям граждан;

- организациям, при которых до вступления в силу Федерального

закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.

В указанных случаях права постоянного (бессрочного) пользования

этими земельными участками переоформляются в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В отношении юридических лиц, в пользовании которых находятся

земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие линейные объекты, действует следующее правило. Такие юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками на право их аренды или приобрести такие земельные участки в собственность до 1 января 2013 г. Обязанность по переоформлению прав на такие земельные участки на определенный вид права (собственность, аренда) не установлена, так как данные организации вправе также оформить земельный участок на условиях публичного или частного сервитута.

В случае если использование земельного участка осуществляется без

оформления соответствующего права, в отношении правообладателя земельного участка применяются нормы Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.