Возможность расторжения договора аренды земельного участка сельхозназначения в одностороннем порядке при уведомлении арендатором о уступке прав требования

Вопрос №7641486 из г. Зерноград
опубликован 09.08.2015, 14:56

Имею в частной собственности земельный участок сельхозназначения. Оформлен договор аренды на 10 лет. Арендатор уведомил о состоявшейся уступке права требования третьей стороне. Могу ли я как арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коробов Эдуард Дмитриевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 36 лет

4.9 86 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Полагаю, что уступку арендатор произвести не мог, тем более без Вашего согласия. Он, по сути, пользователь и договор заключен с ним, а не с третьим лицом. Точнее можно сказать, изучив текст договора на предмет его соответствия гражданскому законодательству. Но без судебную тяжбу вряд ли придётся избежать.

Попутно скажу, что как арендодатель Вы имеете право расторгнуть договор аренды по соглашению сторон либо по закону, который позволяет это сделать в следующих случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном порядке Вы также можете требовать расторжение договора при его существенном нарушении, то есть "нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность расторжения договора аренды земельного участка сельхозназначения в одностороннем порядке при уведомлении арендатором о уступке прав требования

Похожие вопросы