Возможность расторжения договора аренды земельного участка сельхозназначения в одностороннем порядке при уведомлении арендатором о уступке прав требования

Question

Имею в частной собственности земельный участок сельхозназначения. Оформлен договор аренды на 10 лет. Арендатор уведомил о состоявшейся уступке права требования третьей стороне. Могу ли я как арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

Коробов Эдуард Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!
Полагаю, что уступку арендатор произвести не мог, тем более без Вашего согласия. Он, по сути, пользователь и договор заключен с ним, а не с третьим лицом. Точнее можно сказать, изучив текст договора на предмет его соответствия гражданскому законодательству. Но без судебную тяжбу вряд ли придётся избежать.
Попутно скажу, что как арендодатель Вы имеете право расторгнуть договор аренды по соглашению сторон либо по закону, который позволяет это сделать в следующих случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В судебном порядке Вы также можете требовать расторжение договора при его существенном нарушении, то есть "нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора".

Если возникнут дополнительные вопросы - пишите (контакты есть в анкете).
Буду рад помочь и желаю удачи!

Возможность расторжения договора аренды земельного участка сельхозназначения в одностороннем порядке при уведомлении арендатором о уступке прав требования

Похожие вопросы

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

Продажа земельной доли сельхозназначения, находящейся в аренде

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке согласно условиям договора

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке и противодействие Арендатора

Арендодатель хочет подать иск о возврате автомобиля и взыскании задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя

Возможно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, сократив уведомительный срок до 30 дней

Возможное выселение по окончании срока аренды и условия досрочного расторжения договора аренды квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59