Может тогда не стоит отказываться от доли своей и можно как-то решить это по-другому?

Вопрос №764683 из г. Москва
опубликован 06.04.2009, 11:12

Имеются две неприватизированные квартиры на одном лицевом счёте. Прописаны в обеих моя мать и нас, трое детей (все совершенолетние). Сейчас мать хочет приватизировать обе квартиры на себя, соответственно мы все должны отказаться от своей доли. Чем это грозит нам в будущем и какие права будем иметь мы, если собственник будет мать. И вообще, как лучше поступить в данной ситуации, если два старших брата живут двумя своими семьями в одной маленькой квартире, и хотели бы разъехаться, но мать не даёт это сделать (разменять). Может тогда не стоит отказываться от доли своей и можно как-то решить это по-другому? Или приватизировать на всех. В этом случае что можно будет сделать, чтобы разъехаться? Ведь насколько мне известно, в таком случае, никто не сможет продать свою долю, без согласия всех собственников...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Уважаемый Тимофей.

Приватизировать можно только один раз, поэтому Ваша мать не может приватизировать две квартиры.

Приватизация при условии, что в приватизации одного помещения участвует насколько семей (с разными интересами в отношении приватизируемого помещения) грозит тем, что часть (доля в праве собственности) помещения может быть продана любому другому постороннему лицу, если Вы не захотите или не сможете ее выкупить. И тогда придется проживать в одной квартире вообще с посторнними людьми.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

06.04.2009, 11:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Тимофей, здравствуйте! Ну, конечно же, нельзя отказываться от участия в приватизации. Если вы откажетесь, то у Вас сохраниться право пожизненного пользования всей площадью этих обеих квартир. И никто никогда Вас из них не выселит. Но распорядиться квартирой или долей в праве на нее Вы никогда не сможете. Не думаю, что это в Ваших интересах. Продать долю в праве на квартиру без согласия остальных сособственников можно, кто Вам сказал, что сделать это нельзя?? Единственное, при продаже Вы должны будете уведомить остальных сособственников о продаже и подождать месяц - возможно, они захотят купить Вашу долю. Если в течение месяца не купят или не напишут отказ - можете продавать кому угодно.

В общем, я бы не советовала отказываться от своей доли. Две квартиры под одним лицевым счетом - лакомый кусок, доли будут легко продаваться. И даже если квартира останется не приватизированной - именно у Вас есть шанс найти вариант обмена Вашей большой квартиры на две площади...

С уважением,

Харченко О.В.

06.04.2009, 11:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста