Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 19.02.2003, 12:42

Вопрос 2. Могу ли я уже будучи в разводе с мужем перевести право собственности своей доли на него, сколько это будет стоить.

Вопрос №76491 из г. Москва
опубликован 19.02.2003, 12:42
Заранее благодарна за уделенное внимание моим вопросам. Хочу развестись с мужем. Имеем 2-х несовершеннолетних детей. В ранодолевой собственности имеем квартиру общей площадью 75 кв.метра. Все в ней прописаны. Муж не соглашается на размен квартиры и предлагает вариан материальной компенсации. Вопрос 1. Могу ли я при материальной компенсации перевести свою долю в квартире на него, сколоко это будет стоить. Вопрос 2. Могу ли я уже будучи в разводе с мужем перевести право собственности своей доли на него, сколько это будет стоить. При моем не согласии ждать его материальной компенсации за квартиру и его нежелании разменивать ее, какие правовые шаги я могу предпринять для разрешения даной ситуации (Я настаиваю на альтернативной продаже данной квартиры и затем немедленной покупки других двух квартир для прописки туда несовшеннолетних детей. Одного у меня, одного у него) С уважением. Ольга.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

К сожалению, принудить собственника продать квартиру и поделить деньги между сособственниками российский Закон не позволяет (ст.35 Конституции). Конечно, дешевле всего оформить свои отношения, еще находясь в браке брачным контрактом, либо договорами дарения (после выплаты компенсации), поскольку эти сделки не облагаются налогами (между супругами). После брака Вы можете оформить соглашение о разделе имущества, либо передать права на квартиру по иному основанию (договору купли-продажи, дарения). В каждом конкретном случае необходимо считать налоги и, скорее всего, их можно также будет свести к нулю (зависит от нескольких факторов), поскольку закон, и в частности ст.220 Налогового кодекса предоставляют существенные налоговые вычеты при продаже и покупке недвижимости. Решение за Вами, хотя много здесь зависит от готовности Вашего супруга принимать конструктивные решения. С уважением,

20.02.2003, 07:08
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

В равнодолевую собственность Вы получили при приватизации? (кстати, если при приватизации были нарушены права детей на приватизацию, такой договор можно признать недействительным и включить туда детей).

Вы имеете право на выдел доли в любое время, в натуре выделить долю невозможно, если муж соглашается на компенсацию и Вас это устраивает, то вы вправе это сделать. Компенсация должна соответствовать рыночной стоимости Вашей квартиры. Вы можете оформить продажу ему своей доли. Продать его свою долю Вы обязать не можете. Раздел Вашей собственности может быть только по согласию. Только не вижу разницы в продаже вами квартиры и радлеле денег и покупки на эти деньги квартир, или в компенсации Вам рыночной стоимости вашей доли и покупке Вами на эти деньги квартиры. Если же речь идет о маленькой компенсации, несоразмерной рыночной стоимости, конечно соглашаться не нужно.

Если Вам удастся договориться о продаже квартиры, то лучше обратиться в агенство недвижимости, где занимаются подобными вопросами.

Если же речь идет не о приватизации, а о собственности супругов, то здесь будет идти речь о разделе имущества по семейному законодательству. Доли равные, но суд может увеличить долю того, с кем остаются несовершеннолетние дети.

19.02.2003, 16:39

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 663 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 527 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 625 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 439 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 782 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5 23 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 702 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских