Как продать долю в квартире с жильцом и без определенных границ?

Суд не может предлагать Вам варианты. Долевого собственника (Вашего бывшего мужа) нельзя вынудить продать квартиру целиком. Он вправе продолжать проживать в ней, т.к. имеет в ней 1/4 долю собственности.

Вам правильно разъясняли во всех предыдущих консультациях, что вы вправе продать только принадлежащие Вам 3/4 доли, с соблюдением правила преимущественной покупки. Если в Вашем предложении о выкупе бывшему мужу была указана конкретная цена выкупа, то вы теперь вправе продать свои 3/4 именно по этой цене.

Определить по решению суда порядок пользования квартирой (то есть определить себе и бывшему мужу для проживания конкретные комнаты) Вы можете. Но продавать Вы все равно при этом будете принадлежащие Вам 3/4 доли (а не комнаты). Данный порядок пользования, определенный решением суда, будет распространяться на конкретных истца и ответчика по делу, т.е. на вас и бывшего мужа, а не на покупателя ваших 3/4.

В связи с этим совершенно не понятно, о чем Вы с ним 3-й год судитесь?