Уступка права требования с ООО Большое Домодедово при покупке квартиры в новостройке Южное Домодедово - риски и советы.
Вопрос №7658770
из г. Тула
опубликован 11.08.2015, 09:49
опубликован 11.08.2015, 09:49
Помогите не попасть в просак. Мы планируем купить квартиру в новостройке Южное Домодедово. Нам сказали, что будет заключена уступка права требования с ООО Большое Домодедово. Что это значит? Какие риски и на что обратить внимание.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." (ст. 11) допускает заключение договора уступки права требования с участником долевого строительства (если у него с застройщиком ещё не подписан акт приема-передачи).
Обращать внимание при этом необходимо на то, чтобы между продавцом права требования и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ), чтобы он прошел гос. регистрацию в Росреестре.
Из документов Вам необходимо будет затребовать от продавца копии следующих документов:
- ДДУ;
- разрешение на строительство, выданное застройщику;
- документы об оплате продавцом цены ДДУ (иначе он не вправе уступать право требования).
Кроме того, на сайте застройщика Вам нужно будет ознакомиться с проектной декларацией на строительство объекта.
Договор уступки права требования также подлежит гос. регистрации.
11.08.2015, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Что бы оценить степень риска, нужно изучить договор.
11.08.2015, 09:54
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 536
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
269
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Новороссийск
Магонов В.А.
5
5 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 786
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу купить квартиру в новостройке у дольщиков, какие риски, на что нужно обратить особое внимание?
Риски и важные моменты при покупке квартиры в новостройке по договору уступки права
Советы по составлению договора купли-продажи закладной на квартиру - обратите внимание на риски и выбор формы сделки
Хотим купить квартиру по договору о переуступке прав. Какие риски, на что обратить внимание.
Покупка квартиры на этапе строительства - анализ типовых ДДУ и соглашения об уступке прав и переводе обязанностей
Новостройки на Авито - безопасность покупки и уступка права требования
Как купить новостройку без риска? На что обратить особое внимание при покупке? Подводные камни какие они?
Риски и основные документы при покупке квартиры в новостройке - что нужно знать?
Риски и основные аспекты при покупке квартиры по переуступке у застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут