Уступка права требования с ООО Большое Домодедово при покупке квартиры в новостройке Южное Домодедово - риски и советы.
Вопрос №7658770
из г. Тула
опубликован 11.08.2015, 09:49
опубликован 11.08.2015, 09:49
Помогите не попасть в просак. Мы планируем купить квартиру в новостройке Южное Домодедово. Нам сказали, что будет заключена уступка права требования с ООО Большое Домодедово. Что это значит? Какие риски и на что обратить внимание.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." (ст. 11) допускает заключение договора уступки права требования с участником долевого строительства (если у него с застройщиком ещё не подписан акт приема-передачи).
Обращать внимание при этом необходимо на то, чтобы между продавцом права требования и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ), чтобы он прошел гос. регистрацию в Росреестре.
Из документов Вам необходимо будет затребовать от продавца копии следующих документов:
- ДДУ;
- разрешение на строительство, выданное застройщику;
- документы об оплате продавцом цены ДДУ (иначе он не вправе уступать право требования).
Кроме того, на сайте застройщика Вам нужно будет ознакомиться с проектной декларацией на строительство объекта.
Договор уступки права требования также подлежит гос. регистрации.
11.08.2015, 09:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Что бы оценить степень риска, нужно изучить договор.
11.08.2015, 09:54
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Хочу купить квартиру в новостройке у дольщиков, какие риски, на что нужно обратить особое внимание?
Риски и важные моменты при покупке квартиры в новостройке по договору уступки права
Советы по составлению договора купли-продажи закладной на квартиру - обратите внимание на риски и выбор формы сделки
Хотим купить квартиру по договору о переуступке прав. Какие риски, на что обратить внимание.
Покупка квартиры на этапе строительства - анализ типовых ДДУ и соглашения об уступке прав и переводе обязанностей
Новостройки на Авито - безопасность покупки и уступка права требования
Как купить новостройку без риска? На что обратить особое внимание при покупке? Подводные камни какие они?
Риски и основные документы при покупке квартиры в новостройке - что нужно знать?
Риски и основные аспекты при покупке квартиры по переуступке у застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут