Челябинск, 11.08.2015, 12:59

Продала квартиру и купила машину и землю - как не платить налог и вернуть деньги при закрытии ИП в декрете?

Вопрос №7661040 из г. Уфа
опубликован 11.08.2015, 12:59
Я продала кв.за 2 миллиона. В этом же году купила автомобиль за 500 тысяч, землю за 200 тысяч. На препараты и лечение ввиду сложной беременности ушло тысяч 20,если поднимать чеки за лекарства без тов. чеков то на тысяч 60.Могу ли я включить сумму за медуслуги в счет этих двух миллионов? Или мне нужно купить что-то всё-таки на 1300000, чтобы не платить налог? Вернут ли мне с покупки в сл.году, если я закрою ИП в этом? Сейчас я декрете.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы продали квартиру за 2 миллиона , согласно ст. 220 НК РФ ,если квартира находилась в собственности менее 3 лет ,то по налогу с продажи недвижимости Вы можете отчитаться 2 вариантами :

1. доход с продажи - 1 000 000 (не облагается налогом ) с остальной суммы налог 13 %

2. Доход с продажи - расход на приобретение данной квартиры , с разницы 13% , если прибыли нет , то и налога не будет

Если же квартира была в собственности более 3 лет , то налога вообще не предусмотрено .

Со всех трат , которые Вы перечислили налоговый вычет не предусмотрен ст. 220 НК РФ

В данном случае Вы смешали 2 налоговых понятия : налог с продажи и налоговый вычет

11.08.2015, 18:38
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Нет, не можете. Можете включить либо расходы на покупку, либо использовать 1 млн - вычет (ст. 220 НК РФ) От закрытия ИП этот вопрос никак не зависит. Вернуть НДФЛ можно только если вы где то еще работаете и работодатель перечисляет за Вас налог.

11.08.2015, 13:01

ст. 220 НК РФ вам надо использовать вычет ИП здесь не причем.

11.08.2015, 13:08

нет, не сможете, придется платить налог с суммы превышающей 1 млн руб, в размере 13 % ст 220 НК РФ

11.08.2015, 13:22

Вычет по медуслугам не включается в имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ.

Если земля не под ИЖС, то её, а также ТС не включаются в расчёт.

11.08.2015, 13:51

При продаже квартиры важно:

- во-первых, сколько лет она находилась в собственности. Если более 3-х лет, то платить налог не надо (ст.217 НК РФ)

- во-вторых, не использовали ли Вы ее в предпринимательской деятельности, например для сдачи в аренду, тогда продажа квартиры будет облагаться по налогам как ИП и не важно сколько лет она была в собственности.

Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет и в предпринимательской деятельности не использовалась, то при расчете налога можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб. или в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. (ст.220 НК РФ)

Налоговые вычеты на покупку автомобиля Налоговым кодексом не предусмотрены.

Налоговый вычет на покупку земельного участка возможен только при строительстве на нем жилого дома и получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. При этом продажа квартиры и оформление права собственности на построенный дом должны быть в одном налоговом периоде для того, чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры. (ст.220 НК РФ)

Налоговый вычет на покупку медикаментов возможен, если на приобретенные лекарства у Вас есть рецепт установленного образца и лекарства поименованы в Постановлении Правительства. (ст.219 НК РФ)

Налоговый вычет на медицинские услуги возможен при предоставлении договора на мед.услуги, справки мед.учреждения о стоимости мед.услуг и чеков на оплату. (ст.219 НК РФ)

Все вышеперечисленные вычеты можно включить в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и они уменьшат налогооблагаемую базу по НДФЛ и соответственно сам налог, если произведены в одном налоговом периоде вместе с продажей квартиры.

Налоговый вычет на покупку квартиры Вы можете заявить при наличии доходов, с которых удерживается НДФЛ.

11.08.2015, 18:52

Квартира была в собственности менее 3-х лет(продана за 2000000);на купленной земле есть дом,в собственности(куплено за 200000);

29.08.2015, 12:02

Квартира была в собств. менее трех лет (продали за 2 млн.).На купленой земле есть дом в собственности (куплено за 200000).Получается,покупка автомобиля не включается в имущественный вычет(500000 шкода и 350000 шеврале)?Т.е.на общую сумму покупок 1050000.

Или налог с 800000 платить?

Уточните,пожалуйста.

29.08.2015, 12:19

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 632 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 151 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 116 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 637 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 272 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 079 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5 72 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 254 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 193 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 457 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 362 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 195 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских