Как обеспечить долю жениха при покупке квартиры в ипотеку?

Здравствуйте. Составьте договор целевого займа на сумму, которую Вам дает жених на приобретение квартиры, указав в нем цель предоставления суммы займа на приобретение квартиры (указав идентификационные данные квартиры из договора на ее приобретение). Такой договор займа совершается в простой письменной форме (даже может быть в виде расписки) и не требует обязательного нотариального удостоверения или регистрации. А после приобретения квартиры и выплаты ипотеки Вы в счет возврата займа можете продать мужу любую долю в квартире. Договор займа будет являться определенной гарантией имущественных прав жениха и будущего мужа, которая после приобретения квартиры может быть также закреплена предварительным договором с ним, по которому Вы обязуетесь в будущем (после снятия обременения в виде ипотеки) в счет возврата займа передать ему определенную долю в квартире. Также после заключения брака вы с мужем можете обратиться в банк - залогодержатель с просьбой переоформить договор ипотеки на двоих супругов с одновременной передачей доли в квартире мужу. Банк, скорее всего на это пойдет, так как его положение при этом не ухудшается. В конце концов, Вы можете заключить с будущим мужем брачный договор или иное соглашение предусматривающее распределение долей в приобретаемом имуществе, а также регулирующее другие вопросы имущественного и (или) неимущественного характера.

Ерастов А.А.