Как вернуть себе права на квартиру, которую продал без своего согласия?

Вопрос №767133 из г. Шатура
опубликован 09.04.2009, 12:38
Помогите, пожалуйста, в решении следующей ситуации. Я продал свою квартиру своей племяннице. До момента продажи мы не обсуждали какой конкретно мы будем заключать договор, но она обещала, что будет мне помогать, ухаживать за мной, покупать мне лекарства и т.д., и я был согласен на такую сделку, по которой моя квартира перейдет к ней только после моей смерти. Документы собирала для сделки племянница, я в это время лежал в больнице (Церебросклероз, шумы в голове, т.е. я очень плохо себя чувствовал, собирался умирать), меня из больницы привезли в Регпалату, где я подписал все документы, которые мне давали, но я их не читал. Через 2 месяца я выяснил, что подписал Договор купли-продажи своей квартиры и что продал я ее за определенную сумму денег. Но денег я не получал. Продолжаю жить в своей квартире. Что мне делать? Что можно изменить? Хочу вернуть себе права собственности на свою квартиру.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Такой сделки, чтобы квартиры перешла ей после смерти, с уходом, нет. Завещание нужно было делать, либо ренту. но тогда квартира стала бы сразу ее.

В настоящее время вы уже продали. Вам следует обратиться с иском в суд о признании сделки недейтсивтельной. Ваше заблуждение трудно будет доказать, хотя есть такое основание иска.

Можно пытаться оспорить по ст. 177 ГК РФ, но для выигшрыша потребуется психиатрическая экспертиза. Если она покажет в вашу пользу, что на дату подписания вы не понимали что подписывали, то вы вернете себе квартиру.

09.04.2009, 14:56
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Вернуть квартиру возможно только по суду, наймите адвоката так как такая категория дел достаточно сложная и долгая процедура.

09.04.2009, 12:41

У Вас очень сложное дело. Тем более, Вы заключили договор купли-продажи, и в договоре, скорее всего, расписались в получении денег. Поэтому без адвоката Вам не обойтись. Вы можете ограничиться составлением заявления (это тоже платная услуга, но дешевле, чем ведение дела), но на мой взгляд, это не решит Вашу проблему. Поэтому ответ коллеги сложно чем-то дополнить.

09.04.2009, 14:21

Андрей Николаевич! Мы понимаем ваши трудности, но заявление очнь сложное и вы сами даже с нашей подсказкой не справитесь.

09.04.2009, 14:21

Потраченные Вами денежные средства на адвоката в случае удовлетворения Ваших требований будут взысканы с ответчика.

09.04.2009, 14:28

Дело, действительно, не простое и Вам нужен адвокат в судебном заседании. Но исходя из своей практики, для ориентира, могу сказать, что Вам нужно заявить иск о признании купли-продажи квартиры недействительным, в котором следует изложить все указанные Вами обстоятельства относительно нахождения на лечении, вообще о состоянии здоровья, а также о том, что Вами при подписании договора купли-продажи квартиры имелся ввиду договор о том, что: 1) Вы передаёте племяннице квартиру (вот только в своём вопросе Вы не указали, передача квартиры плепяннице планировалась Вами на возмездной либо на безвозмездной основе. Вам это также нужно будет вспомнить и указать данное обстоятельство в иске); 2) племянница будет осуществлять за Вами надлежащий уход, лекарства, оказывать регулярную материальную помощь. Словом, на самом деле, подписывая документы, предоставленные племянницей, Вы полагали, что подписываете ИНУЮ сделку, более полно учитывающую договорённости, ранее состоявшиеся с племянницей, которой Вы полностью доверяли, подписывая документы, в силу чего и, опять же, в силу состояния Вашего здоровья, Вы подписали документы, предоставленные племянницей, не вдаваясь в их содержание. Однако, это всего лишь общие рекомендации, а конкретные документы рекомендую Вам готовить с конкретным специалистом, который будет вести Ваше дело в суде и который укажет Вам наиболее оптимальный вариант действий, Ваших показаний в судебном заседании по возможному кругу вопросов и т.д. В любом случае, дело ещё Ваше не безнадёжно. Удачи Вам!

10.04.2009, 17:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я не могу нанять адвоката. Посоветуйте какое написать заявление в суд.

09.04.2009, 14:16

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 455 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 759 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 800 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 280 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 620 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 401 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 214 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 099 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Геленджик
Николаева А.П.
5 1 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских