Владение 3/4 квартиры - что делать, если другая часть принадлежит бывшему мужу?

Question

У меня 3/4 трехкомнатной квартиры, 1/4-принадлежит бывшему мужу. Я поняла, что вставить замок и жить в отдельных комнатах без решения суда я не могу.
 Возник ряд вопросов:
1. Могу ли я разрешить проживание на моей площади другим лицам (например, сдать);
2. Муж сразу уехал в другой город. Исходя из этого, могу ли я заселить людей без его присутствия (собственность-то моя)?
3. Год назад я предлагала ему выкупить мою долю и получила письменный отказ (дважды).
 Если сейчас продавать, должна ли я снова его оповещать?
 Большое спасибо. С уважением, Светлана.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Светлана, для того, чтобы в полной мере осуществлять права собственника 3/4 долей в праве на квартиру, рекомендую обратиься в суд и определить порядок пользования ею, определив в пользование отдельные комнаты. Отвечаю на вопросы:
1. При получении решения суда по указанному выше- да, по договору.
2. Да.
3. Если условия не изменились, то не нужно.
      Можете сдавать и без определения порядка пользования, но, в дальнейшем, могут возникнуть проблемы. Удачи.

Арнст Елена Викторовна · Answer

Уважаемая Светлана.

1. Разрешить проживание другим лицам без согласия второго  сособственника нельзя (но как он это будет контролировать, если проживает в другом городе?).
2. Собственность не только Ваша, но и его.
3. Если Вы будте продавать доою на тех же условиях и за те же деньги, то еще раз предлагать ему выкупить Вашу долю не обязтельно.

С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна

Владение 3/4 квартиры - что делать, если другая часть принадлежит бывшему мужу?

Похожие вопросы

Как защитить свои права и продать долю в приватизированной квартире, если бывший муж отказывается выкупить ее?

Как предложить выкупить долю в квартире бывшему мужу и какие варианты есть, если он откажется?

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Продавать квартиру и делить деньги или выкупить у меня мою долю, или продать свою отказывается.

Можно ли прописать мужа и ребенка на доли, если остальные собственники согласны и намерены продать квартиру?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Могу ли я отказаться отдать ключи бывшему мужу, если суд вынес решение в его пользу по праву проживания в моей квартире?

Как оповестить сособственницу при оформлении сделки мены?

Как заставить бывшего мужа продать свою долю в квартире - возможно ли подать в суд?

Доля бывшего мужа продавца - как это повлияет на сделку купли-продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59