Стоимости общего имущества мкд а от инв. стоимости всего дома?

Здравствуйте! Вопрос по налогу на недвижимость в мкд 1960 года постройки (12 квартир). Я - Сергей Борисович из Ставрополя. Пришел налог, где в суммарную инвентариз. стоимость моих объектов налогообложения в мкд вошла инв. стоимисть квартиры - около 218000 рублей. и стоитмость моей доли в общем имуществе - около 215000 рублей(у них расчет стоимости моей доли 678/7010 идет от общей инв. стоимости всего дома - 2225000 рублей. а не от инв. стоимости общего имущества. Т.К. в сумме это больше 300000 рублей мне предъявляют ставку 0,3 % от суммарной инв. стоимости (по таблице). Итого к оплате за 2014 год выставили 655 рублей за квартиру + 645 за доля в общ имуществе мкд = 1300 рублей. Аналогично мне прислали долг по налогу за мою долю в общ. им мкд за 2012 и 2013 годы в сумме 1730.51 (430.32 руб. с налог ставкой 0,2% за 2012 год + 645.32 рублей с нал. ставкой 0.3 % за 2013 год). Вопрос почему инв. стоимость моей доли за все эти три года налоговики считали не от инв. стоимости общего имущества мкд а от инв стоимости всего дома? Считаю этот расчет неверным и налоговую ставку завышенной в 2 (2012 год) и в 3 раза (2013 и 2014 годы). Прошу аргументированной консультативной помощи. С уважением, Шимко Сергей Борисович, Ставрополь или на мой ящик C27011960@YANDEX.RU СПАСИБО. 12.08.15