Может ли суд обязать второго собственника (4 кв.м) продать свою долю покупателю всей квартиры?
Вопрос №767593
из г. Краснодар
опубликован 09.04.2009, 22:44
опубликован 09.04.2009, 22:44
Имею в собственности 11/12 квартиры (40 кв.м. из 44 кв.м). Хочу продать квартиру. Может ли суд обязать второго собственника (4 кв.м) продать свою долю покупателю всей квартиры?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Инна
В случаях, когда доля собственника незначительно, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ст.252 ГК РФ).
Считаю, что 1/12 доли является незначительной и не может быть реально выделена.
Поэтому, если судом будет установлено , что второй собственник не имеет существенного интереса в использовании этой квартиры (не проживает в ней, имеет другое жилье) суд может обязать Вас выплатить ему компенсацию.
Но радоваться еще рано: судебная практика по применению этой статьи неоднозначная. Одни считают, что компенсация может быть выплачена только тому, кто требует раздела и инициировал иск, другие считают, что компенсация может быть выплачена независимо от того, кто требует раздела общего имущества.
Удачи.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
10.04.2009, 03:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?
Судебный иск о выкупе доли или продаже квартиры - как решить спор между собственниками
Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Может ли собственник через суд заставить другого собственника продать всю квартиру
Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?
На мое предложение оплатить ремонт пополам был получен отказ, мотивируя тем, что все принадлежит ему.
Может ли суд обязать собственника продать свою долю
Как продавать квартиру с минимальными налогами и получить максимальную прибыль - пример с двумя собственниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут