Как отказаться от приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?

Наталья Викторовна, отцу детей надо подать официальное заявление в суд об отказе от своих исковых требований. Если он - единственный истец (то есть в его квартире нет других взрослых зарегистрированных лиц, обратившихся к Вам с этим иском), то дело на этом будет прекращено определением суда о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска. Если в деле, кроме отца детей, есть другие истцы, то после его отказа от иска рассмотрение дела по существу продолжится, но его отказ будет учтен судом.

Теперь по существу исковых требований: на мой взгляд они совершенно незаконны. Никого нельзя принудить к приватизации, это дело сугубо добровольное. Так как Ваши дети прописаны в квартире с отцом, при этом являются несовершеннолетними, и в силу закона Вы и их отец являетесь их законными представителями, то согласие либо несогласие на приватизацию за детей выражаете Вы и их отец. Мнение самого ребенка (старше 10 лет) по вопросу приватизации квартиры никем истребоваться не должно, поэтому инспектор опеки его и не опрашивала. Мнение ребенка истребуется по вопросам, касающимся его воспитания, в жилищных же правах его представляют законные представители.

А теперь о вопросе целесообразности отказа от приватизации. Муниципальную квартиру разменять в порядке принудительного обмена через суд практически невозможно, нужно искать 2 муниципальных площади, при этом площадь для ответчиков должна отвечать законным требованиям, и люди из этих двух квартир должны хотеть съехаться в размениваемую квартиру по суду (это занимает не меньше полугода).

А если квартиру приватизировать, то детей обязаны включить в приватизацию. Если продать квартиру целиком и поделить деньги в соответствии с долями, то, возможно, на вырученную сумму Вы сможете приобрести жилье для себя и детей. Если остальные собственники не согласятся на продажу, то с согласия органа опеки можно продать доли детей.