Соседи отняли мою землю - что говорит закон?

В 1991 году мне как учителю сельской школы Постановлением сельского совета от 29.08.91 г. был выделен в собственность земельный участок размером 10 соток для ведения личного подсобного хозяйства. А в 1992 году было выдано Свидетельство о праве собственности на землю (Постановление Правительства РФ от 19.03.1992 г.). Участок был занесён в Государственный реестр и ему был присвоен кадастровый номер. Все последующие «трудные» годы участок был значительным подспорьем в жизни. Я исправно платила земельный налог. В 2006-2007 г.г. в связи с низкими урожаями на все культуры я решила «дать земле отдых» для последующего переустройства участка. Но в апреле 2008 г. придя на свой участок, я обнаружила, что значительная часть моей земли отошла к участку новых соседей. На мой участок соседи меня просто не пропустили, утверждая, что при личном содействии главы сельского поселения, эта часть земли теперь отдана им в аренду и на это у них есть все документы. Я была вынуждена обратиться в администрацию сельского поселения, где никто не смог объяснить законность происходящего. О совершении этих действий меня никто не уведомлял и моего согласия никто не спрашивал. Из объяснений было понятно только то, что они просто посчитали моё свидетельство «устаревшим». В короткие сроки в Госучреждениях мной были получены документы нового образца, так как Свидетельство на землю, выданное мне ранее, всеми инстанциями признано законным. Сейчас у меня на руках: - свидетельство о государственной регистрации права на землю (собственность); - кадастровый паспорт земельного участка; - архивная копия постановления о выделении участка (от 1991 г); - постановление администрации сельского поселения от 28.04.2008 г.о присвоении адреса. Полгода назад для уточнения границ участка я заказала местным землеустроителям межевание, но до сих пор эти документы мне не выдаются (хотя сроки по договору уже прошли), так как работы по отторжению моей земли (как я узнала позже) с нарушением законодательства проводились этой же организацией. Из этого я сделала вывод, что дело сознательно затягивается землеустроительной организацией и местной администрацией. Местный адвокат, которому я поручила вести это дело, первое время говорил, что закон однозначно на моей стороне, а теперь советует «уступить, отодвинуть границы моего участка и договориться о проходе через ИХ территорию». От услуг этого адвоката я вынуждена буду отказаться и поэтому обращаюсь к Вам. Наступила новая весна. Соседи скоро начнут строить заборы. Что мне делать дальше? Что говорит Закон? С уважением и надеждой на Ваши знания и Вашу помощь. Людмила.