Не совсем понятно какая в итоге получается неустойка, как указано в договоре

Заключила договор на аренду квартиры. Залог выплатила, платила аккуратно, однако есть вероятность что придется съехать на другое место до официального окончания договора. В договоре есть пункт: В случае расторжения Договора по инициативе Нанимателя по причинам не связанным с виной Наймодателя, Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор до истечения срока действия, предупредив в письменном виде Наймодателя за 30 (тридцать) дней с выплатой неустойки в виде штрафа в размере суммы авансовых платежей и оплатой за наем до даты фактического освобождения объекта. При этом сумма штрафа может быть удержана Наймодателем из суммы авансовых платежей. Не совсем понятно какая в итоге получается неустойка, Авансовые платежи я так полагаю платежи за месяц вперед, как указано в договоре, однако придется ли платить больше? (До конца месяца оплачено все и примерно в конце месяца собираюсь съехать.) Так же оплачивалась починка электропроводки (о плачевном состоянии которой не было сказано) замена пробковой системы на более современную полностью из своего кармана и соседи на который Наймодатель согласился изъявили желание заключить договор и продолжить проживание в квартире. И так же уведомить за 30 дней письменно практически не является возможным, Наймодатель проживает достаточно далеко от самой квартиры и даже обычно письмо будет идти минимум неделю.