Права и обязанности собственника 1/2 доли квартиры - осуществление изменений и сдача комнаты в аренду, законодательные ограничения\n\nЗаконы, регулирующие права собственника 1/2 доли квар

Вопрос №7697681 из г. Москва
опубликован 14.08.2015, 16:37

Какие я имею права и конечно же обязанности, будучи собственником 1/2 доли квартиры, то есть могу ли я врезать замок в 1 из комнат, приводить туда гостей, сдавать комнату итд... Есть ли на этот счет какие либо законы? Потому что площадь комнат (19+10) пополам никак не делится... И еще момент, могу ли я из собственной доли продать например 4-5 м 2 площади?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Можете врезать, если определен порядок пользования комнатами, кому какая.

Гостей тоже.

Сдавать нет.

Можете продать, но другой собственник имеет преимущественное право покупки.

14.08.2015, 16:41

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Согласно требованиям законодательства Вы несете бремя содержания своего имущества. Также Вы владеете, пользуетесь и распоряжаетесь своим имуществом по своему усмотрению.

Однако Вы не вправе нарушать права других собственников.

Врезать замок в дверь комнаты Вы можете. Приводить гостей можете до определенного времени. Сдавать комнату без согласия второго собственника не имеете право.

Если хотите продать часть своей доли, то согласно ст. 250 ГК РФ второй сособственник имеет преимущественное право покупки, в связи с чем Вы обязаны сперва предложить выкупить продаваемую долю ему.

14.08.2015, 16:45

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

часть своей доли Вы продать можете. Приводить гостей можете без ночевки, сдавать или вселять кого-то - только с согласия второго собственника. Замок не врежете до тех пор, пока не определите порядок пользования с другим собственником (либо по договоренности, либо через суд).

14.08.2015, 17:36

Спросить юриста