Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Илья

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 14.08.2015, 16:37

Права и обязанности собственника 1/2 доли квартиры - осуществление изменений и сдача комнаты в аренду, законодательные ограничения\n\nЗаконы, регулирующие права собственника 1/2 доли квар

Вопрос №7697681 из г. Москва
опубликован 14.08.2015, 16:37

Какие я имею права и конечно же обязанности, будучи собственником 1/2 доли квартиры, то есть могу ли я врезать замок в 1 из комнат, приводить туда гостей, сдавать комнату итд... Есть ли на этот счет какие либо законы? Потому что площадь комнат (19+10) пополам никак не делится... И еще момент, могу ли я из собственной доли продать например 4-5 м 2 площади?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65785 отзывов

Можете врезать, если определен порядок пользования комнатами, кому какая.

Гостей тоже.

Сдавать нет.

Можете продать, но другой собственник имеет преимущественное право покупки.

14.08.2015, 16:41

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Согласно требованиям законодательства Вы несете бремя содержания своего имущества. Также Вы владеете, пользуетесь и распоряжаетесь своим имуществом по своему усмотрению.

Однако Вы не вправе нарушать права других собственников.

Врезать замок в дверь комнаты Вы можете. Приводить гостей можете до определенного времени. Сдавать комнату без согласия второго собственника не имеете право.

Если хотите продать часть своей доли, то согласно ст. 250 ГК РФ второй сособственник имеет преимущественное право покупки, в связи с чем Вы обязаны сперва предложить выкупить продаваемую долю ему.

14.08.2015, 16:45

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

часть своей доли Вы продать можете. Приводить гостей можете без ночевки, сдавать или вселять кого-то - только с согласия второго собственника. Замок не врежете до тех пор, пока не определите порядок пользования с другим собственником (либо по договоренности, либо через суд).

14.08.2015, 17:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы