Проблемы при продаже квартиры в деревне - как расторгнуть договор, перерегистрировать права и подать на регистрацию новый договор

Вопрос №7700661 из г. Москва
опубликован 14.08.2015, 23:03

Помогите с проблемой! Продаю квартиру в деревне. Подали с покупателями документы в рег. центр. До выдачи св-ва не дошло, оказалось что на квартире запрет-много лет назад был суд, который вынес решение что собственник не я, а моя мама. Решение было нужно для решения другого, но потом необходимость отпала, а в регцентре сообщили что проблем с продажей не будет, т.к. собственность на мне-просто по поступившему им судебного решения ничего не меняется. Теперь надо расторгать договор, перерегистрировать право на маму-это должно занимать обязательно 10 дней до получения св-ва? Еще нужна заверенная копия судебного решения для этого-осталась только незаверенная-нужно обращаться в суд и ждать неделю? Потом новый договор продажи с мамой. Можно ли в один день расторгнуть старый договор, подать решение суда о правах собственности мамы и в это же время заключить и подать на регистрацию договор купли-продажи от имени мамы, не имея на руках готового св-ва на нее? Просто поджимают сроки с покупкой другой недвижимости.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никита

Юрист Москва

0 отзывов

Какое заявление имеется в виду? Еще документы на обработке в регцентре, но оттуда позвонили и сообщили, что так не пройдет, надо только переводить права на маму, но тут видится много походов в разные инстанции и главное растянутые долго во времени. Слышал, что можно сделать быстро, заключить новый договор, расторгнув старый и в этот же день подать заявку на право мамы на квартиру и заключить новый договор, но вот как именно?

14.08.2015, 23:27

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 622 отзывa

Растрогаете старый договор и подписываете новый с указанием, что новый договор вступает в силу с даты регистрации права собственности на маму (продавца), и на следующий день после регистрации права собственности на маму подаете ДКП на регистрацию.

Как основание наличия прав у мамы, указываете решение суда в ДКП.

Чтобы твердо советовать этот сценарий, нужно понимать, как страхуются расчеты, обеспечение их получения после регистрации перехода права собственности на покупателя.

14.08.2015, 23:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста