Как приватизировать квартиру на деда при регистрации сына и внука?

Question

Три года назад дед получил от места работы 1-комнатную квартиру со статусом общежития, после чего прописал туда себя, сына и несовершеннолетнего внука. (До этого все были зарегестрированы в 3-комн. Квартире дочери, МОЕЙ (приватизированной)). В настоящее время жилье находится на стадии передачи в муниципальную собственность с возможностью приватизации. Может ли сын вместе с ребенком выписаться на прежнюю жилплощадь (имея согласие собственницы, мое) с целью последующей приватизации этой 1-комн. Квартиры только на деда? Будет ли в таком случае приватизация без участия ребенка законной? Может ли измениться ситуация в случае развода родителей ребенка? Уточнение: у мамы ребенка также имеется в собственности квартира. Укажите, пожалуйста, правильную последовательность наших действий, чтобы приватизировать квартиру на деда. Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья!
Советую сделать так. Сын и внук снимаются с регистрационного учета (выписываются) до заключения договора социального найма.  Имеют на это полное право, тем более имеется жилье где они, с согласия собственника  будут зарегистрированы.
Далее, дед подает все документы от себя лично для заключения с ним договора социального найма. Это обязательная процедура при передаче зданий общежитий в жилищный фонд города.
Договор соцнайма заключанется с дедом без включения иных членов семьи. Право на приватизацию только у него.
Удачи Вам!

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Наталья!
Не имеет значения. Имущество полученное каждым из супругов в период брака по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделке (дарение-безвозмездная сделка), является личным имуществом этого супруга, при расторжении брака разделу НЕ подлежит.
Удачи Вам!

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

Наталья, постарайтесь пораньше снять с регистрационного учета отца и ребенка, так как по негласному распоряжению, если до момента приватизации не пройдет 6 месяцев, органы, заключающие договоры " приватизации" жилья, обязывают включать и детей. Ольга Николаевна дала Вам исчерпывающий и очень хороший совет.

Александр · Answer

Спасибо большое, Ольга Николаевна, за столь оперативный ответ! :)) Хочу спросить вот что еще по этому поводу. Дед хочет после приватизации оформить дарственную на сына. Имеет ли значение, когда он это сделает: до развода сына с женой или после?

Как приватизировать квартиру на деда при регистрации сына и внука?

Похожие вопросы

Если я имею право на приватизацию, то может ли мама по моей доверенности, оформить все документы?

Может ли совершеннолетний сын, выписанный из квартиры отца, участвовать в ее приватизации?

Возможно ли признать приватизацию квартиры недействительной в связи с участием несовершеннолетнего сына и его долей

Можно ли приватизировать квартиру, если в ней прописан внук и является собственником другой жилплощади?

Затем сына выписали и прописали одного в другой квартире, которую дедушка подарил внуку и оформил на него право собственности.

Если ребенок будет прописан, после приватизации он имеет право собственности на жилье?

Суд отменил приватизацию квартиры, лишив внучку доли собственности - возможны ли такие действия спустя 6 лет?

Кто имеет право на квартиру, которую дед подарил внуку по дочери? Возможно ли оспорить это дарение?

Можно ли приватизировать квартиру без участия недавно выписанных детей?

Претензии сына на квартиру, принадлежащую дочери после смерти деда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59