Кто не оплатил коммунальные услуги в квартире с тройным долевым владением? Ответственность и возможные последствия

Question

В квартире прописана семья из трех человек: мама и двое взрослых её детей. Квартира оформлена в равную долевоую собственность (33/33/33%). Я одна из них, проживаю у мужа. Была договоренность. Что каждый из собственников оплачивает коммунальные платежи, 1 раз в три месяца. Я платила исправно каждый третий месяц (документы об оплате у меня есть). Недавно в ДЭЗе узнаю, что оплата производилась только мною. Образовалась задолженность по коммунальным услугам. 1. Как распределяется в таком случае ответственность: общая на всех (типа ваши проблемы, договаривайтесь между собой) или каждый за себя должен отвечать? 2. Может ли в данном случае иметь место выселение за неуплату по решению суда, и на кого это требование может быть обращено: на всех (т.к. ответственность общая) или только на тех, кто не платил? Как мне вырулить в этой ситуации, без ущерба для себя?

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Вы вправе без всякого соглашения подать в ЕИРЦ (ГУ ИС) заявление о начислении Вам квартплаты и коммунальных платежей в размере 1/3, в соответствии с Вашей долей в праве собственности на жилое помещение. 
 Если ранее квартплата разделена не была, то задолженность суд может взыскать со всех собственников.  Попробуйте доказать в суде, что между Вами существовало соглашение о помесячной оплате (приведите свидетелей), и что Вы выполняли условия этого соглашения в полном объеме, в связи с чем долг поосите взыскать с Ваших долевых сособственников.
Собственников выселить из квартиры за неуплату нельзя.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Уважаемая Марина Николаевна!

Статья 249.  ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению....

Как я понял у Вас есть доказательства  надлежащего выполнения своих обязанностей.

1)  Каждый сам за себя...
2)  Выселение - вряд ли, а вот долги по суду взыщут....
3)  Для Вас особого ущерба не вижу.. :-)

Удачи!
АБ

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Марина Николаевна! Выселить Вас никто не может ни по одному, ни всех сразу. Решить вопрос о задолженности можно мирным путем, а можно в суде. На будущее, чтобы не было таких ситуаций обратитесь в управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ и.т.д.) с заявлением о раздельном начислении коммунальных платежей. И платите ТОЛЬКО за свою долю. Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Марина Николаевна!  Выселить собственников из квартиры за неуплату коммунальных платежей - нельзя. Вы можете разделить лицевой счет чтобы избежать проблем в дальнейшем. Свои обязанности по оплате вы выполнили, поэтому претензий к вам быть не может. С уважением, Агафонова Н.Б.

Скальский Артур Брониславович · Answer

Марина Николаевна!

Вам просто надо осуществлять платежи пропорционально Вашей доли - для суда это будет достаточным основанием для признания Вас выполняющей свои обязательства в полном объеме......

Делить ничего не надо - да это и проблематично....

АБ

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Посл погашения имеющейся задолженности по квартплате и коммунальным услугам, рекомендую Вам залючить со всеми членами семьи соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей.

Марина · Answer

Спасибо. Требуется уточнение вашего ответа. На сей день разделение лицевых счетов нет. Может быть имели ввиду разделение коммунальных платежей???

Кто не оплатил коммунальные услуги в квартире с тройным долевым владением? Ответственность и возможные последствия

Похожие вопросы

Неимеющая доли в собственности, но прописанная в квартире - судебный путь и личные квитанции об оплате

Возможно-ли разделить платёжный счет и риски для сына

Получила квитанцию на оплату коммуналки за 4 человека - что делать?

Как решить проблему большой задолженности по коммунальным платежам при проживании на съемной квартире и не являясь владельцем

Могу ли я как подстраховать себя от выселения в этой ситуации?

Я являюсь собственницей однокомнатной квартиры, но в ней не прописана, проживаю в квартире моей матери.

Как добиться оплаты долгов и выселения неплатящего проживающего из неприватизированной муниципальной квартиры?

Квартира приватизирована на меня и моего сына.

Как должна начисляться оплата за коммунальные услуги в случае, когда в комнате общежития прописан только один человек

Разделение оплаты коммунальных услуг - новые требования и правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59