Последствия субарендной сделки при низкой стоимости - где найти нормативные документы?

Вопрос №772495 из г. Москва
опубликован 17.04.2009, 14:05

Question

Помогите разобраться. Арендатором офисного помещения заключен договор субаренды.
 Каковы последствия того, что стоимость субаренды, выставленной арендатором субарендатору, будет ниже, чем стоимость изначальной арендной платы от собственника помещения к арендатору, то есть услуги по договору субаренды будут в убыток арендатору?
 В какие нормативные документы можно посмотреть?
 Спасибо большое и с уважением,
 Виктория.

Харсеев Вячеслав Алексеевич · Accepted Answer

Возможные последствия различные:

1. если стороны взаимозависимые лица, то возможен контроль налоговиков за ценой сделок и доначисление налогов, исходя из рыночных цен (ст. 40 НК РФ);

2. отказ в возмещении НДС - поскольку отсутствие экономического смысла сделки является одним из критериев необоснованной налоговой выгоды ( Постановление Пленума ВАС РФ № 53).

Удалено · Answer

Уважаемая Виктория, если речь идет о помещении принадлежащем частному юр. лицу, то все взаимоотношения сторон строятся на условиях договоров, которыми устанавливается ответственность за неисполнении или ненадлежащее исполнение их условий. Если в действиях Арендатора не усматривается нарушений договоров аренды ни с Арендодателем, ни с субарендатором, нарушений сдачи помещения в субаренду по цене ниже, чем он оплачивает Арендодателю, нет. С уваженим

17.04.2009, 14:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Виктория уточните, пожалуйства, форму собственности Арендатора, и если возможно конкретизируете вопрос. Для меня будет удобнее, если Вы напишите мне по эл. почте.

17.04.2009, 14:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктория · Answer

Спасибо, но вопрос касался налоговых последствий оказания услуг по сдаче в субаренду "в убыток", ниже стоимости аренды от собственника.

Последствия субарендной сделки при низкой стоимости - где найти нормативные документы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?

Вопрос о возможности увеличения стоимости арендной платы при сдаче помещения в субаренду

Вопросы о расторжении договора субаренды и выселении недобросовестного субарендатора

Как правильно перезаключить договоры с субарендаторами и изменить стоимость аренды после смены арендатора?

Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору?

Принудительное принятие нежилого помещения ООО (арендатором) по акту приема-передачи от ИП (субарендатора)

Спор о выплате субаренды - как доказать неправоту арендатора без документов об оплате?

Отсутствие документов об оплате субаренды - как доказать факт произведенной оплаты?

Гарантии для субарендатора - предлагает ли собственник форму документа гарантирующую невыселение после прекращения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59