С чего начать и какой дальнейший алгоритм действия жильцов?

Вопрос №773163 из г. Вологда
опубликован 18.04.2009, 21:24

Организация выступала заказчиком по договору строительного подряда на строительство дома. Когда дом построили, организация распродала квартиры свом сотрудникам. Через некоторое время начали «всплывать» различные дефекты. Все отношения по купле-продаже осуществлялись непосредственно с заказчиком? С чего начать и какой дальнейший алгоритм действия жильцов? При этом не хотелось бы привлекать в "разборки" ТСЖ и продавца, а хотелось бы решить вопрос непосредственно с застройщиком, т.к. и продавец, и покупатели, и ТСЖ это одни и те же люди, или родственники, или соседи, или друзья!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1542 отзывa

В Вашем случае правоотношения складывались между продавцом (заказчиком) и покупателями, соответственно и требования от жильцов предъявляются к нему. А он вправе переложить бремя на строителей, привлекая в качестве третьего лица.

20.04.2009, 10:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день

8 800 505-91-11

Уважаемый Владимир, все претензии покупателей квартир к качеству работ, на которые действует гарантийный срок, должны быть направлены в адрес того лиц, с которым у них заключены договоры купли-продажи. Напрямую решить вопрос с застройщиком не получится, по причине отсутсвия договорных отношений, но есть вариант, когда в судебном заседании, по ходатайству итсца или ответчика и с согласия второй стороны, в качестве соответчика будет привлечен прямой подрядчик (генподрядчик); в таком случае возможно выбытие из процесса застройщика, а все исковые требования будут направлены в адрес генподрядчика. Лариса

03.05.2009, 16:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста