Дачная сделка в условиях развода - могут ли претендовать на участок и дом и каковы наши права?

Уважаемая Оксана!

Если дом на участке оформлен, на него есть свидетельство о праве собственности, полученное в период брака, (до развода) то несмотря на то что он оформлен на одного супруга( Продавца), второй супруг имеет на него права как на совместную собственность, и на продажу дома необходимо также согласие мужа.

Если дом был построен и оформлен до брака, то прав на него муж не имеет, и сможет требовать от Продавца только вложенные в строительство денежные средства.

По наследству получен участок, ваш продавец имеет на него право личной собственности, распоряжаться может без согласия мужа. А вот с домиком надо разбираться. Дачные домики не являются капитальными строениями и могут быть зарегистрированы по так называемой "дачной амнистии" без проектных документов. Обязательно посмотрите, есть ли госрегистрация этого домика. Если есть, то какой датой? Если в период брака, то совместная собственность. А если даже и нет никакой регистрации, то ваш продавец оформит продажу вам только земли. А вы уже после получения документов на себя можете обращаться в ФРС, заполнить декларацию и домик зарегистрировать (уже на себя) А если у вас в планах его снести и построить другой, то можно просто его снести. Его же нет по документам! А когда его не будет, пусть этот муж докажет свое право на то, чего не было и нет.