Борьба за жилье - возможности остаться в неприватизированной квартире с бывшей женой и сыном

Вам срочно необходимо обратиться на очную консультцию к адвокату. необходимо более детально изучить ситуацию и документы. Я готов оказать Вам помощь.

Здравствуйте Андрей, как я понял, данной квартирой Вы пользуетесь по договору соц.найма и являетесь нанимателем данной квартиры. Из той ситуации, что Вы сообщили, могу сказать, что бояться Вам нечего, в соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ: Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого либо из членов его семьи или проживающих совместно с ним граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору соц. найма. Тот факт, что вы оплачиваете квартплату и другие коомунальные платежи указывает, на то, что Вы всего лишь временно отсутствуете в квартире, также в Вашу пользу говорит тот факт, что Вы периодически пояаляетесь в квартире, т.е.соседи Вас периодически видят. У Вашей жены в суде не будет ни каких шансов, если Вы предоставите квитанции об оплате ком.платежей и кварплате. Желательно, чтобы Вы договорились, с парой соседей, которые в суде подтвердили бы тот факт, что Вы периодически появляетесь в доме и Ваше отсутствие внем носит лишь временный характер.

Насчет размена , Вам сперва необходимо приватизировать данную квартиру, но тут появляются проблемы, т.к. все лица(включая несовершеннолетних), прописанные в квартире должны дать согласие на приватизацию, либо отказаться от нее. если же все таки Вы прийдете к согласию, приватизируете квартиру, то после приватизации Вам и жене будут принадлежать по 1/2 квартире (независимо от того кто воспитывает детей). Ну а далее либо пускай жена выкупает у Вас ее долю, либо Вы у нее. Либо по взаимному согласию можете разменять квартиру.