Вопросы по аренде муниципальной земли - возможные препятствия от предыдущего арендатора и его незаконное строительство

Question

Вопрос следующий: мы участвуем в торгах на аренду земли, находящейся в муниципальной собственности, сейчас пока идет процесс оценки и прочее. До этого, примерно до 2010 года, земля была предоставлена другому господину в аренду для индивидуального жилищного строительства, но в течении трех лет он ничего там не построил и администрация поселения расторгла договор аренды и забрала землю обратно, впоследствии снова организованы торги. В настоящий момент этот господин неожиданно начал на данной территории некое строительство, со слов администрации явно незаконное. Если мы по результатам торгов получим этот участок в аренду, сможет ли он нам как то воспрепятствовать? И на каких основаниях он затеял там стройку, если не имеет на землю никаких прав? Просто не хотелось бы в дальнейшем ходить по судам.

Удалено · Accepted Answer

Он делает это специально,чтобы сделать ситуацию спорной.

От судов Вы не застрахуетесь, даже если все в порядке.
Есть люди, хлебом не корми дай посудиться. Главное, чтобы договор аренды был расторгнут.

1. Нужно получить выписку срочно из ЕГРП, что старый договор в нем не зарегистрирован, хотя если торги выписка должна быть.
Запросить у Администрации подтверждение расторжения договора, поясним почему запрашиваете.

2.Срочно
2.1 Пишите заявление в Росреестр (государственному инспектору по недвижимости), что участвуете в торгах, и выявили, что имеет место быть самовольное занятие участка бывшим арендатором. Копия в администрацию. 7.1. Административного кодекса
2.2 Стройнадзор, то участвуете в торгах, и выявили, что имеет место быть самовольное строительство  бывшим арендатором. Копия в Администрацию. 222 ГКРФ

Приложить фото, указать адрес и кадастровый номер участка.

Удачи Вам!

Вопросы по аренде муниципальной земли - возможные препятствия от предыдущего арендатора и его незаконное строительство

Похожие вопросы

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Проблемы с арендой земли - отсутствие договора и отказ в передаче в собственность

Согласно ст. 36 ЗК РФ написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность.

Администрация ЗАТО отказывается продлить аренду земли под склад - что делать и какие права у владельца?

Строительство дома на арендованной земле - преимущество Гражданского или Земельного кодекса?

Нарушение границы при строительстве гаража - необходимость размежевания и его место

Как действовать, если администрация откажет в праве собственности на арендуемую землю

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Возможность выкупа земли после окончания аренды - права и действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59