Наличие утвержденного плана на строительство дома - гарантия права собственности на участок с домом при покупке

Вопрос №7758013 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2015, 20:09

Я покупаю дачу, но регистрация права собственности есть только на участок, на дом нет, так как он считается недостроем и налоги на него платятся. Есть утвержденный план на постройку дома. Буду ли я иметь право при покупке на весь участок с домом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Да, будете иметь Но его автоматом не зарегистрируют. Это будет Ваша проблема.

20.08.2015, 20:11

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 553. Утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

Весновский Константин Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 39 отзывов

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. При этом отчуждение земельного участка может происходить в различных формах: купля-продажа, мена, аренда, рента, залог (ипотека) и др

В случае, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи (ст. 553 ГК РФ).

то есть договор должен быть составлен достаточно грамотно чтобы продавец в последствии не мог претендовать на ваш участок. А такое к сожалению возможно

Если потребуется консультация по данному вопросу - обращайтесь

20.08.2015, 20:52

Спросить юриста