Как решить проблему с разделом неприватизированной квартиры и оставить завещание бабушки?

живем в неприватизированной квартире ... Естественно все хотят свою долю после смерти бабушки

-----------------------------------------

Не в данном случае. Эта квартира не будет входить в наследственное имущество, т.к. не является собственностью бабушки.

в квартире прописаны еще трое:2 ее дочери (одна их которых не живет в ней) и внучка, тобиш я. ... дочь не собирается выписываться из нее ни при каких условиях

-----------------------------------------

если речь о той дочери, которая не живёт, то те адвокаты, с которыми Вы консультировались, ошибаются.

Для того, что бы в конечном итоге Вы, Алёна, стали единоличной собственницей, необходимо: 1. признать не проживающую тётю утратившей право пользования и снять её с рег. учёта. 2. приватизировать квартиру, при этом вторая, проживающая дочь бабушки (видимо, Ваша мама) может отказаться от участия в приватизации, и за ней сохранится право пожизненного проживания. 3. бабушка составляет завещание, которым свою долю в квартире завещает Вам, либо дарит долю при жизни.

Конечно, для более точного ответа о перспективах дела о признании утратившей права пользования желательно бы знать, почему консультировавшие адвокаты считают, что успех маловероятен, возможно, Вы не все существенные обстоятельства излагаете. Не очень верится в то, что разные люди одинаково ошибаются. Хотя, если учесть, что тётя не живёт в этой квартире 25 лет, а живёт в другой со своей семьёй - вполне возможно, что и ошибаются