В квартире два дольщика, родственники. Я хочу продать свою долю, как мне правильно сделать?
опубликован 22.08.2015, 10:55
Если вы продаёте другому дольщику, заключите договор продажи доли, потом отнесите документы в рос реестр
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
должны соблюсти ст.250 ГК
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте.
Преимущественное право у второго собственника и Вы обязаны его известить в письменной форме о своих намерениях. В уведомлении необходимо указать цену,которую Вы хотите получить при продаже.Если в течение месяца второй дольщик не выразит свою волю или откажется от покупки,можно продать любому другому лицу. Удачи!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Как вернуть свою долю после исчезновения второго дольщика?
Ещё мы с ним живём в комнате 9 кв. м. (с ума схожу в ней, не знаю как развернуться!) очень нужно продать доли!
Хочу продать две доли в квартире (свою, сына)
Дольщики затрудняются с продажей квартиры из-за недееспособного третьего совладельца
Конфликт с продажей доли в квартире - История пожилого пенсионера, несовершеннолетнего внука и своего соимущественника
Как правильно написать дольщикам о выкупе моей доли. Способы продажи доли без уведомления других дольщиков.
Приватизированная квартира - обязан ли дольщик предлагать выкуп оставшимся и оформлять отказ нотариально?
Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета и имеются долги по коммунальным платежам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут