Имеет ли право участковый выселить их потому, что нет подписи о согласии в договоре аренды?

Вопрос №777283 из г. Зеленоград
опубликован 24.04.2009, 16:13

Квартира находится в долевой собственности (1/3 и 2/3 доли), порядок пользования определен. Собственник 1/3 доли стал сдавать свою долю в аренду без согласия второго сособственника (уже вселил жильцов). Был вызван участковый, который проверил документы у арендующих (паспорта, договор аренды) и пригласил их на следующий день в участок для снятия копий документов; второму совладельцу (2/3) сообщил что через несколько дней можно будет прийти за актом о том что жильцы проживают в данной квартире (сказал что это единственное что он может сделать, выселить их он не имеет права и далее стоит обращаться в суд). ХОТЯ договор у них заключен между собственником 1/3 и агентством недвижимости, БЕЗ ПОДПИСИ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА О СОГЛАСИИ НА СДАЧУ В АРЕНДУ! 1) имеет ли право участковый выселить их потому, что нет подписи о согласии в договоре аренды? 2) После получения документа (акта, протокола?) подтверждающего, что в квартире действительно проживают люди на "таких-то вот" основаниях, какие действия следует предпринять? Продать исковое заявление в суд о выселении и приложить подтвержающий документ об их проживании? 3) как долго такие дела рассматриваются в суде? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дарья, здравствуйте! Сособственник НЕ имел права сдавать жилое помещение или его часть в аренду (правильнее - в наем), если нет согласия других сособственников. Рспоряжение и пользование имуществом, которое находится в общей долевой собственности, может осуществляться только по соглашению между всеми сособственниками.

Участковый не имеет права выселять кого-либо из квартиры, так как это не в его полномочиях. Это могут сделать только судебные приставы по решению суда. Вы могли бы поступить немного по-другому, выселив жильцов самостоятельно, но сейчас уже поздно, так как их видел участковый. Сейчас Вы должны обратиться в суд с иском иб их выселении, которое произошло в нарушение закона - не было получено Ваше разрешение. Срок рассмотрения зависит от того, будут ли являться ответчики, не будут ли они затягивать дело.. Примерно, от двух до ....шести месяцев - в общем, гадать сложно. Если это Зеленоград - тут быстрее, суд не перегружен.

С уважением,

Харченко О.В.

24.04.2009, 17:40
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Екатеринбург
Исаева Е.Ю.
4.9 43 214 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5 6 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Ханбабаева О. Х.
4.5 205 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3.7 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 365 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских