На какие законодательные акты ссылаться и куда обращаться?
опубликован 20.04.2009, 16:08
Квартира находится в долевой собственности (1/3 и 2/3), определен порядок пользования. Собственник 1/3 без согласия собственника 2/3 начал сдавать свою комнату в аренду (ссылаясь на то, что порядок пользования определен и он может распоряжаться своей комнатой без согласия другого собственника). Какие действия должен предпринять собственник 2/3, если он не давал согласия на то, чтобы квартира сдавалась и не хочет чтобы её продолжали сдавать? На какие законодательные акты ссылаться и куда обращаться? (заранее спасибо за ответ)
Уважаемая Дарья.
В дополнение к ответам коллег.
Судебным решением определен порядок пользования квартирой в отношении собственников. Третьи лица пользоваться комнатой, определенной в пользование одному из сособственников, не могут.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
обращаться в суд о выселении, так как нарушены ваши права, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, возможно с только с согласия другого собственника
Дарья!
Пользование участником общей долевой собственности частью общего имущества не является основанием для признания права собственности на эту часть.....
Поскольку выдел в натуре доли не произведен, а определен только порядок ПОЛЬЗОВАНИЯ и право собственности подразумевает такие понятия как владеть, пользоваться и распоряжаться-
видно, что собственник имеет право только ПОЛЬЗОВАНИЯ, а никак не РАСПОРЯЖЕНИЕ....
Таким образом :
!!!!!!!!!!!! При определении через суд порядка пользования квартирой - отношения !!!!!!!!!!! общей долевой собственности на эту квартиру сохраняются.
Обращаться в суд...
АБ
ссылаться гражданский кодекс
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Если далее будет произведен выдел доли в натуре (в кв. м.), нужно ли разрешение сособственника на сдачу комнаты в аренду?
Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать свою комнату в аренду без согласия другого жильца
Можно ли сдать свою комнату в аренду в долевой собственности без согласия второго владельца
Вопросы взыскания упущенной выгоды и сдачи в наем общей 2-х комнатной квартиры в долевой собственности
Суд определил порядок пользования и разделение платежей по общедолевой 2 комнатной квартире
Действительно ли он ничего не может сделать с незаконным проживанием в квартире посторонних людей?
Как один сособственник может сдать в аренду комнаты в долевой собственности без согласия другого?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут