Слова собственника 2/3 о том, что без согласия он не имеет права сдавать в наем остались без внимания и жильцы были вселены.
опубликован 21.05.2009, 14:40
Такая ситуация: 2-ух комн. Квартира находится в общей долевой собственности (2/3 и 1/3). порядок пользования определен. Собственник 1/3 стал сдавать свою комнату в наём без согласия второго. Слова собственника 2/3 о том, что без согласия он не имеет права сдавать в наем остались без внимания и жильцы были вселены. Собственник 2/3 решил подать иск в суд, для чего сначала был вызван участовый (чтобы получит документы от жильцов). Участковый взял у жильцов копии документов и подал комплект документов в ЕИРЦ, до сих пор документы обратно не пришли (со слов участкового). и поэтому собсвенник 2/3 не может взять их копии для предоставления в суд. Также участковый вызывал к себе собственника 1/3, который не соизволил явиться. Все это длится уже больше месяца и сдвига нет в положительную сторону. Жильцы живут себе спокойно (ссылаются на договор и уже оплатили следующий месяц проживания) )и на слова не реагируют; документы получить от них (для предоставления в суд) тоже не возможно. ЧТО ДЕЛАТЬ? как поступить? Стоит ли вообще писать иск в суд? или же все таки есть другой выход? (боюсь того, что выселив этих жильцов по решению суда собственник 1/3 все равно приведет следующих и так может длиться очень долго) как решить данную проблему? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Дарья!
Думаю, что подавать иск в суд можно и нужно. Просто при подаче заявления в суд необходимо походатайствовать об истребовании доказательств, которые вы не можете добыть самостоятельно. Иск должен быть о расторжении договора аренды помещения, как заключенного в нарушение ст. 247 ГК РФ (которая гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом), и, соответственно - выселении граждан из занимаемых помещений.
Желаю удачи!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Дарья!
Думаю, что подавать иск в суд можно и нужно. Просто при подаче заявления в суд необходимо походатайствовать об истребовании доказательств, которые вы не можете добыть самостоятельно. Иск должен быть о расторжении договора аренды помещения, как заключенного в нарушение ст. 247 ГК РФ (которая гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом), и, соответственно - выселении граждан из занимаемых помещений.
Желаю удачи!
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Зеленоград
Похожие вопросы
Имеет ли право участковый выселить их потому, что нет подписи о согласии в договоре аренды?
Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении
Квартира в общей долевой собственности, порядок пользования определен.
Деление доли собственности на квартиру - право сдавать в аренду две из трех комнат без согласия другого собственника.
Возможность собственника без согласия второго предоставить свою комнату третьему лицу для проживания в спорной квартире
Как оспорить слова адвоката по поводу сдачи в аренду помещения без согласия второго собственника?
Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства
Как можно выселить незаконно проживающих жильцов из квартиры и использование общих площадей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут