Как оспорить переоформление совместно приобретенных гаражей во время развода и получить денежную компенсацию
опубликован 24.04.2009, 19:49
Галина!
Вы вправе потребовать признать эту сделку недействительной, включив гаражи в имущество подлежащее разделу..
АБ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Уважаемая Галина,
Вы можете оспорить сделку в суде, для этого нужны доказательства,что Вы приобрели имущество в период брака.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Галина. в случае распоряжения мужем совместно приобретенными гаражами без Вашего согласия, Вы имеет право включить данные гаражи в иск о разделеи имущества и взыскать с мужа половину их стоимости.
Какими могут быть доказательства? Ведь подобные сделки, как правило, не регистрируются. Достаточно ли справки из гаражного кооператива о факте приобретения и переоформления гаража?
На мой взгляд, оспорить в суде эти сделки невозможно, т.к. нельзя доказать, что муж действовал без вашего согласия. Предполагается, что все сделки супруги совершают с общего согласия, а если сделка не подлежит регистрации, то факт односторонних действий со стороны мужа в суде доказать невозможно
Уважаемая Галина!
С у четом того, что гаражи - имущество недвижимое, давайте все-таки разберемся с учетом это специфики, а есть ли вообще подтверждение права собственности на это имущество. Ведь суд (а без него Вы, видимо, не обойдетесь) все равно будет проверять:
1. Документ об отводе земельного участка кооперативу.
2. Разрешение на строительство гаражей.
3. Акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов.
4. Акт приема-передачи гаража дольщику (или, может быть протокол о распределении долей, как угодно).
5. Сведения о расчете дольщика с кооперативом.
6. И если строительство было завершено после февраля 1997 года - свидетельство о гос. регистрации права.
7. Если Ваш супруг - не первоначальный дольщик - сведения о расчетах при покупке гаража.
А справка ГСК - не то это доказательство
Уважаемая, Галина! Гараж, имущество недвижимое и подлежит обязательной государственной регистрации. Скорее всего, Ваш муж, ничего не продал (подарил), а только думает, что подарил или продал. Так как, переоформление права собственности внутри гаражного кооператива - это ФИКЦИЯ. Но даже если сделки были оформлены надлежащим образом и прошли государственную регистрацию в УФРС, то с момента когда Вы о них узнали, у Вас есть год, чтобы их оспорить и признать недействительными.
Если нужна помощь в решении этого вопроса, обращайтесь.
Я буду в Москве 10 мая.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Гараж, приобретенный во время брака и переданный в гаражный кооператив без оформления документов
Можно ли претендовать на имущество, переоформленное на другого человека перед разводом?
Бывший муж продал совместно нажитую машину после развода - Как взыскать свою долю стоимости?
Правомерность продажи автомобиля после развода и компенсация за половину его стоимости - правовая сторона вопроса
Раздел имущества при разводе - возможно ли получить половину в денежной форме и какие документы потребуются.
Необходимость выписки и прописки бывшей жены из дома - влияние на раздел имущества и решение суда
С муже прожили 4 года гражданским браком (в это время был совместно приобретен гараж) и 3 года в официальном браке.
Как оспорить продажу участка, приобретенного в браке и записанного на мужа без согласия супруги?
Спор о разделе имущества после развода - влияние долгов на раздел совместно нажитого имущества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут