Как оспорить переоформление совместно приобретенных гаражей во время развода и получить денежную компенсацию

Вопрос №777429
24.04.2009, 19:49 • г. Москва

При разделе имущества во время развода я узнала, что муж два наших совместно приобретенных в браке гаража, не поставив меня в извесность, переоформил на свою дочь от предыдущего брака и ее мужа. Могу ли я это оспорить в суде и потребовать денежной компенсации в размере половины стоимости гаражей.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Уважаемая Галина,

Вы можете оспорить сделку в суде, для этого нужны доказательства,что Вы приобрели имущество в период брака.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Галина!

Вы вправе потребовать признать эту сделку недействительной, включив гаражи в имущество подлежащее разделу..

АБ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Галина. в случае распоряжения мужем совместно приобретенными гаражами без Вашего согласия, Вы имеет право включить данные гаражи в иск о разделеи имущества и взыскать с мужа половину их стоимости.

Какими могут быть доказательства? Ведь подобные сделки, как правило, не регистрируются. Достаточно ли справки из гаражного кооператива о факте приобретения и переоформления гаража?

На мой взгляд, оспорить в суде эти сделки невозможно, т.к. нельзя доказать, что муж действовал без вашего согласия. Предполагается, что все сделки супруги совершают с общего согласия, а если сделка не подлежит регистрации, то факт односторонних действий со стороны мужа в суде доказать невозможно

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Галина!

С у четом того, что гаражи - имущество недвижимое, давайте все-таки разберемся с учетом это специфики, а есть ли вообще подтверждение права собственности на это имущество. Ведь суд (а без него Вы, видимо, не обойдетесь) все равно будет проверять:

1. Документ об отводе земельного участка кооперативу.

2. Разрешение на строительство гаражей.

3. Акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов.

4. Акт приема-передачи гаража дольщику (или, может быть протокол о распределении долей, как угодно).

5. Сведения о расчете дольщика с кооперативом.

6. И если строительство было завершено после февраля 1997 года - свидетельство о гос. регистрации права.

7. Если Ваш супруг - не первоначальный дольщик - сведения о расчетах при покупке гаража.

А справка ГСК - не то это доказательство

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая, Галина! Гараж, имущество недвижимое и подлежит обязательной государственной регистрации. Скорее всего, Ваш муж, ничего не продал (подарил), а только думает, что подарил или продал. Так как, переоформление права собственности внутри гаражного кооператива - это ФИКЦИЯ. Но даже если сделки были оформлены надлежащим образом и прошли государственную регистрацию в УФРС, то с момента когда Вы о них узнали, у Вас есть год, чтобы их оспорить и признать недействительными.

Если нужна помощь в решении этого вопроса, обращайтесь.

Я буду в Москве 10 мая.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.