Проблемы с риэлторским агентством - досрочное разрывание договора и возможные юридические последствия

27 апреля 2015 года был заключен типовой договор на оказание риэлторских услуг с АН Деловой союз город Тула. Договор был подписан и в устной форме оговорено что нам была необходима срочная продажа в течении 2 месяцев, на риэлтор сказал что да все нормально. Прошло 4 месяца со стороны риэлторского агенства никаких подвижек, на днях через знакомого риэлтора нашли покупателя связались составили акт презентации как положено и все. Сегодня решили досрочно разорвать договор, на продажу, чтобы не беспокоили в дальнейшем так как прошли уже сроки которые нас устраивали и сейчас уже смысла продажи нет. Договор был заключен на 6 месяцев, за 4 прошедших месяца со стороны риэлторского агенства не было приведено ни одного потенциального покупателя. Договор был заключен между мной агенством в лице Олега И.Н, который был уволен, либо сам уволился. Но это не очень важно как мне кажется. Есть две копии договора, одна у нас вторая у агенства, на нашей нет на первом листе ни имени моего ни фамилии, под договором, так же данные указаны не полностью, стоит только имя и номер паспорта. Я согласен оплатить акт презентации и документально подтвержденные затраты агенства, но как таковых их нет и не видел я объявлений даже в бесплатных рубриках, как и на их сайте нет и не было. Агенство настаивает об уплате с моей стороны штрафа в размере 100000 рублей. Стоит ли обращаться в суд или попробовать договориться все таки без судебных тяжб?